Rarität !! Einfamilienhaus in herrlicher Alleinlage !

89293 Kellmünz

950.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89293 Kellmünz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.880 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6473976
Anbieter-ID
785033
Stand vom
30.07.2021
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
415.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Einfamilienhaus verzaubert Sie durch seine einzigartige, unverbaubare Alleinlage inmitten der Natur. Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1920 und wurde 1994 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet mit etwa 180 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, Platz für die ganze Familie. Dieses parkähnliche Anwesen, mit seinen schattenspendenden Bäumen, liegt mitten im Grünen und wird von zwei Flussläufen seitlich umarmt. Ideal geeignet für jeden Naturliebhaber. Mit der Bereitschaft für Modernisierungsmaßnahmen, wartet diese Immobilie darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf wach geküsst zu werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Heiztechnik, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum EG: drei Kinderzimmer, Gäste-Toilette, Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse DG: Galerie,zwei Schlafzimmer, Wohnbereich mit Zugang zur möglichen Dachterrasse, Badezimmer mit Lichtschacht


Lage

Kellmünz liegt verkehrsgünstig an der nahen A 7 von Ulm nach Memmingen. Der Kellmünzer Bahnhof liegt an der Strecke Neu-Ulm nach Kempten und wird mindestens stündlich angefahren.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 415,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1920 * Einzelgarage * Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung * zwei Hauseingänge Bekannte Modernisierungen: * Bio-Kläranlage(neu 2021) * Außenfassade gestrichen 2021 * Haustüren erneuert 2021

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