Rarität! Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Panoramablick

70197 Stuttgart

2.700.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70197 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
205 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5581696
Anbieter-ID
142122.sch
Stand vom
09.04.2021
Kauf­preis
2.700.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1903
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

- exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen - derzeit unterteilt in drei bis vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein WC - Panoramastadtblick - in repräsentativem Villenanwesen mit riesigem Parkgrundstück (66 Ar) - Grundfläche knapp 300 m² - 2 Dachterrassen - 2 Bäder sowie WC - separater Kellerraum - Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnebene - 3 TG-Stellplätze sowie 1 Stellplatz im Freien


Ausstattung

- exklusive Badarmaturen - hochwertiger Parkettboden - Automatik-Schiebefenster zum Teil mit Panoramaaussicht - zum Teil Markisen - BUS-System - Freisprechanlage mit Video - Lichtdesign mit zahlreichen Einbaustrahlern - zahlreiche Einbaumöbel - zwei exklusive Einbauküchen (offen und geschlossen) mit Geräten von Gaggenau - Klimaanlage - Fußbodenheizung in der 1. Ebene, in der 2. Ebene Heizkörper


Lage

Im Stuttgarter Westen sind ruhiges Wohnen in der Natur und eine perfekte Verkehrsanbindung kein Widerspruch. Sie leben umgeben von sattem, üppigem Grün und erreichen doch in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus die Stuttgarter Innenstadt. Die sehr gute Anbindung an das Autobahnkreuz Stuttgart ermöglicht ein schnelles Fortkommen. In weniger als 10 Minuten sind Sie auf der A8 und in ca. 20 Minuten bereits am Flughafen. Die Umgebung wurde überwiegend neu bebaut. Herrschaftliche Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten prägen das Gesicht der begehrten Halbhöhenlage. Eines der größten Waldgebiete der Stadt, zahlreiche Wanderwege, faszinierende Aussichtspunkte, historische Sehenswürdigkeiten und traditionsreiche Sportclubs wie die Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof sowie der Stuttgarter Reit- und Fahrverein ermöglichen eine Freizeitgestaltung für gehobene Ansprüche. Die Lage inmitten eines traditionell gewachsenen, ruhigen Wohngebietes zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden, ebenso beste Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der nahe gelegene Kräherwald bietet herrliche Spazierwege und Fitnessparcours, die sich bis zu den Bärenseen und zum Schloss Solitude erstrecken, sowie gepflegte Sportanlagen - für jede Generation ist das Richtige dabei, um fit zu bleiben.


Sonstiges

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Königstraße 16, 70173 Stuttgart

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