Rarität - gepflegtes 60er Jahre Häuschen zum Verlieben -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses reizende Zwei-Personen-Häuschen sucht seine Liebhaber.
Ruhig gelegen, auf sonnigem Grundstück, real geteilt mit umliegender, guter Infrastruktur.
Die kleine Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Umgebung in München-Aubing.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist dabei voll unterkellert.
Die derzeitige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohngeschosse, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut.
Die Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Baujahr.
Umbauten und Erweiterungen am Haus sind möglich.
Eine detaillierte Klärung muss mit der Lokalbaukommission München
vom Käufer selbst vorgenommen werden, wir unterstützen jedoch gerne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: ein Zimmer, große Wohnküche, Bad, Diele, Ankleidezimmer, Zugang zur Terrasse
OG: zwei Zimmer, WC, Diele, kleine Retro-Küche
UG: Keller, Werkraum, Heizraum
Das Haus verfügt teilweise vom Baujahr, über original gepflegte Holzböden.
Sowie vom Baujahr, eine gut erhaltene, geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss.
Das Dach des Hauses wurde 1994 komplett neu gemacht.
Die Dämmung müsste noch angebracht werden, hier gibt es neue Auflagen.
Das Dach kann zu einem Wohnraum/Studio ausgebaut werden.
Lage
Das Haus befindet sich in München-Aubing, einer Seitenstraße der Limesstraße. Es ist eine sehr ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Schöne Wohngegend mit überwiegender Bebauung mit Einfamilienhäusern. Gute Anbindung ans Straßennetz, zur neuen Westspange der A99, der S-Bahnhof Neuaubing ist in wenigen Minuten erreichbar, Bus-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar wie Supermarkt, Backshop, Ärzte und Apotheke. Eine städtische Kindertageseinrichtung und die Mittelschule sind auch nur wenige Meter entfernt. Viele interessantere Fortbildungsmöglichkeiten entstehen gerade im schnell erreichbaren Bildungscampus Freiham.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 296,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin,
ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 867110 - vielen Dank!