Rarität - Großzügiger Winkelbungalow in Bestlage am Eichenhain mit Innenhof und TG-Stellplatz

70619 Stuttgart

1.290.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
390 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig frei
Online-ID
6814781
Anbieter-ID
2762
Stand vom
22.12.2021
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Baujahr
1972

EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Oberlicht am Essplatz und großzügiger Verglasung zum Innenhof mit Terrrasse, Garten und kleinem Teich, Küche, großes Arbeitszimmer (ursprünglich 2 Kinderzimmer), Schlafzimmer mit Ankleidebereich, modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper, separates Tageslicht-Gäste-WC, Eingangsbereich, Wendeltreppe in das UG: Wohn-/Arbeitszimmer, Gästeschlafzimmer, hell vertäfelte Stube, großer Hobbyraum mit separatem Eingang sowie Treppe zum Innenhof, Sauna, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Werkstatt, 3 Abstellräume, Hausanschlussraum, großer Flur


Ausstattung

- Kaminofen im Wohnbereich - große Glasfront zum Innenhof mit Terrasse, Gartenbereich und kleinem Teich - große elektrische Markise über der Terrasse - Jalousien - Parkettboden in den Wohnbereichen - Bad im EG neu mit bodentiefer Dusche und trapezförmiger Badewanne - Flachdach 2011 erneuert - Saunaraum mit Platz für Solarium - UG teilweise (ca. 95 m²) als Wohnfläche ausgebaut - separater Zugang zum UG (z.B. für gewerbliche Nutzung) - Fußweg zum Eichenhain


Lage

Der Stadtbezirk Sillenbuch gehört zu den schönsten und begehrtesten Höhenlagen im Stuttgarter Süden. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Sport- und Freizeitangebot (u.a. Freibad) sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen - jeweils auch Deutsch-Französische -, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, einer Waldorfschule, Ärzten und besten Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mehrere Busverbindungen und Stadtbahnlinien erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stuttgarter City, die Autobahn und den Flughafen. Der Bungalow befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Eichenhain.


Sonstiges

Der TG-Stellplatz befindet sich auf einem separatem Flurstück. Das eigene Flurstück ist ca. 322 m² groß zzgl. 1/20 Anteil (= ca. 68 m²) an der gemeinschaftlichen Fläche ergeben ca. 390 m² Grundstückanteil. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Heizung über Nahwärme. Die Anlage wurde 2020 saniert.

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