Rarität in 2. Reihe am See mit Seeblick: großes Einfamilienhaus mit ELW an der Höri-Uferpromenade
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Rarität - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Seeblick und Seenähe auf der Höri - Wohlfühldomizil am Bodensee EG: Schöne Terrasse vor dem Eingangsbereich, sehr heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die große, rund gepflasterte Terrasse mit Feng-Shui-Brunnen sowie auf den teilweise überdachten Südbalkon mit Seeblick, Gäste-WC OG: großes Schlafzimmer mit schönem Sichtgebälk, französischem Balkon und Südbalkon, 2 Kinderzimmer mit französischem Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss, separates WC, Flur, DG: helles Dachstudio mit Sichtgebälk im hohen, offenen Giebel und französischem Balkon, (Cabrio-Fenster mit 180°-Seeblick und weiteres, kleines Bad möglich), Flur GG: 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit offener Küche und großer überdachter Terrasse, Zugang zum Garten, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur, großer, gefliester Keller mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum mit Öltank
Ausstattung
- große Terrasse mit Feng-Shui-Brunnen und Bodenstrahlern - Balkonanlage 2014 komplett erneuert (Stahl), Granitbelag auf den Balkonen - insgesamt 5 Terrassen/Balkone - ebener, uneinsehbarer Gartenbereich als Liegewiese - schön angelegterer Außenbereich mit verschiedenen Ebenen im Stil eines "Goethe-Gartens" - Anlage mit Naturstein und hochwertig verlegtem Steinpflaster - Edelstahlgeländer und Weg-Beleuchtung - Terracotta-Böden und Parkett - Einbauküche - 2 Bäder, insgesamt 4 WCs - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - schönes Sichtgebälk in den Dachschrägen - Edelstahlgeländer im Treppenhaus - Satellitenanlage, gutes Internet über Telekom - Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im GG und EG, 4.500 l Tankvolumen - Einliegerwohnung, z.Bsp. für Ferienvermietung (aktuell an Azubi vermietet) - auf Wunsch kann die Einrichtung teilweise übernommen werden - 2 PKW-Stellplätze, ein weiterer Abstellplatz
Lage
Die Halbinsel Höri liegt im westlichen Bereich des Bodensees. Die Gemeinde Gaienhofen mit Hemmenhofen und Horn verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Über die Höri führt der Bodensee-Radweg mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, unter anderem die zwei Museen der Höri-Künstler Otto Dix und Hermann Hesse. Eine Buslinie von Radolfzell nach Stein am Rhein verbindet die Orte der Höri. Zur Schweizer Grenze nach Stein am Rhein sind es nur ca. 10 Autominuten, nach Radolfzell ca. 15 Minuten und zum Flughafen Zürich ca. eine Stunde. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und ideal in 2. Reihe mit herrlichem Seeblick und direktem Zugang über einen öffentlichen Weg zur Uferpromenade neben dem Höri-Hotel in Hemmenhofen und zum flachen Badebereich am See.
Sonstiges
- Seeblick - direkter Seezugang mit Kinderspielplatz und Liegewiese über öffentlichen Weg (30 m) - ruhige Lage in 2. Reihe, keine Durchgangsstraße zwischen Grundstück und See - keine Straße/Gehweg direkt am Grundstück, d.h. keine Reinigung und Räumung - Impressionen zur Ferienwohnung auf hoeriferienwohnung.de - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Doppelhaus geplant, aber seither freistehend
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2782 - vielen Dank!