Ravensburg - Beste Geschäftslage - Großzügige Ladeneinheit mit außergewöhnlichem Flair
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, in absolut bester Geschäftslage in der Ravensburger Altstadt großzügige Einzelhandelsflächen mit ganz besonderem Flair anzumieten. Die Einheit wurde im Jahre 2018 im Rahmen der aufwändigen Generalsanierung dieses repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses neu ausgebaut und auf höchstem Niveau ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein kleines Tagescafé/Bistro in die Einzelhandelsflächen zu integrieren. Da die Einheit bislang gastronomisch genutzt wurde, ist die erforderliche technische Infrastruktur bereits vorhanden. Vor dem Haus bietet sich zudem die Möglichkeit einer großzügigen Außenbestuhlung. Die Gesamtfläche dieser Einheit im EG bzw. OG beträgt ca. 497 m² (Verkaufsfläche/Nebenräume). * Aufteilung der Ladeneinheit: UG: Lagerräume: ca. 31 m² EG: Verkaufsfläche, Technik: ca. 246 m² OG: Verkaufsfläche, Sanitär, Aufenthaltsraum, Büro: ca. 251 m² Im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss lässt sich eine Verkaufsfläche von ca. 327 m² darstellen - die beiden Geschosse sind über eine großzügige Treppe miteinander verbunden. Die Konzeption dieser attraktiven Gewerbeeinheit in bester Geschäftslage von Ravensburg erlaubt jegliche Nutzungen im Bereich Verkauf/Ausstellung/Handel, ggf. in Verbindung mit einem Tagescafé. Die gesamte Einheit befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Eine Übernahme dieser Mietflächen ist bereits zeitnah möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Repräsentatives, saniertes Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz) * Großflächige Ladeneinheit auf 2 Ebenen * Außergewöhnliche Raumhöhe * Neuwertiger Gesamtzustand * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Lüftungsanlage * Glasfaser * Lastenaufzug (EG/OG) * Personenaufzug * Parkettbodenbeläge (Eiche)/Terrazzoböden * Originale Fischgrätparkettbodenbeläge (OG) * Originale Türen und Zargen im OG * Originale Wandvertäfelungen im OG * DV-Vernetzung * Damen-/Herren WC * Behindertengerechtes WC * Teeküche * Wandleuchten * Denkmalgeschützte Stilelemente * Oberlichtband im OG * Schließanlage über Chip-System
Lage
Beste Geschäftslage von Ravensburg - 1A-Lage in der Bachstraße. Neben zahlreichen namhaften Filialunternehmen sorgen insbesondere auch die im direkten Umfeld angesiedelten Straßencafés für eine sehr hohe Frequenz an diesem Standort.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 4268 - vielen Dank!