RE/MAX - 118 m² auf einer Ebene - tolle Wohnung mit Traumblick ins Grüne

71672 Marbach

399.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71672 Marbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
20 m2
Etage
1
Vermietet
Baujahr
1977
Online-ID
5090240
Anbieter-ID
351291017-45
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
keine Angabe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung: In schöner und ruhiger Lage von Marbach präsentieren wir Ihnen diese exklusive und gut ausgestattete Wohnung. Das 3-Familienhaus liegt im gewachsenen Wohngebiet "Hörnle". Die Wohnung mit 118 m² befindet sich im Dachgeschoß mit großer Terrasse nach Südwest und bietet eine ausgesprochene Wohlfühlatmosphäre und Blick auf Wiesen. Unverbaubare Fernsicht! Direkt am Feld! Zusätzlich gehören noch zwei Kellerräume und ein Pkw-Stellplatz dazu. Das große Schlafzimmer kann in 2 Zimmer aufgeteilt werden! Ausstattung/Angaben: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, offene Wohnküche mit Essbereich, 2-3 Schlafräume, Badezimmer (mit Tageslicht) mit Dusche/WC - 3-Familienhaus in Ortsrandlage, Baujahr 1978, Renovierung 2006 - Separater Zugang vom PKW-Stellplatz herkommend - Wohnfläche ca. 118 m², 3,5 Zimmer - Begehbarer Kleiderschrank - Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung - großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche - Klimaanlage im Wohn-/Essbereich - Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung, WC - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad - Einbauküche - Eigentum des Mieters - kann abgekauft werden - Begehbarer Schrank - Große Dach-Terrasse mit ca. 50 m² nach Süden und Westen mit Blick in´s Grüne - Kunststoff-Dachfenster doppelt isolierverglast - Giebelfenster aus Holz - Wände teils Putz, teils Tapete - Böden Laminat, Kork, Fliesen - Kellerraum zur Lagerung - Kellerraum mit Tageslicht (als Hobbyraum) - gemeinschaftlich Waschküche - Kellerraum - Pkw-Stellplatz im Freien Modernisierungen: - Dach und Dämmung komplett 2006 - Strom und Heizungsverteiler 2017 neu BA, 205,6 kWh/ (m²*a) Gas-ZH,Bj. 1977 Wenn Sie eine ruhige Lage schätzen, kurze Wege ins Grüne für sich beanspruchen und trotzdem verkehrsgünstig (Autobahn, Stadt) wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig. Sonstiges: Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Lage

Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg, Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Marbach bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot. Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage(Sackgasse) von Marbach im Wohngebiet Hörnle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten per Auto. Ein kleiner Einkaufsladen im Hörnle ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, den Kindergarten in 5 Minuten zu Fuß. Alle Grund- und weiterführenden Schulen (z. B. Friedrich-Schiller-Gymnasium) und Sportanlagen befinden sich in der Stadt. Marbach verfügt über eine gute Anbindung an dasNetz des Verkehrsverbundes Stuttgart. Marbach ist über Ludwigsburg bzw. Richtung Steinheim gut an das Autobahnnetz und Bundesstraßennetz angebunden


Sonstiges

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Mergenthaler Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Kurz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 351291017-45 - vielen Dank!