RE/MAX - 2 ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG - ALTENGERECHT -

71334 Waiblingen

214.500,00 €
Kauf
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Etage
1
Baujahr
2018
verfügbar ab
04.04.2019
Online-ID
4914853
Anbieter-ID
351291002-332
Stand vom
19.09.2019
Kauf­preis
214.500,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Solar
Befeu­e­rungs­art
Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

•Wohnung im 6-Familienhaus in altengerechter Ausführung für Senioren •Unabhängiges und eigenständiges Leben in der Wohnungen mit Anlehnung an einen •Betreuungsvertrag mit Grundleistungen für die Bewohner •Individuelle Dienste können auf eigene Kosten noch zusätzlich gebucht werden •Hausmeisterservice •Personenaufzug mit Klappsitz, behinderten- und rollstuhlgerecht. Alle Etagen können angefahren werden. Ausstattung: Diele/Flur mit Parkettbelag Küche mit vorinstallierten Anschlüssen für Spüle, Warm- Kaltwasser und Geschirrspüler. Der Waschmaschinenanschluss kann optional installiert werden. Die Küchenausstattung/EBK richten Sie individuell nach Ihren Wünschen ein. Im Boden- und Wandbereich (Fliesenspiegel) sind keramische Fliesen verlegt. Badezimmer inliegend mit begehbarer Dusche, WC und Waschtisch mit integrierten Stützgriffen und elektrischem Handtuchheizkörper. Fliesen an Wand und Boden. Schlafzimmer zur Gartenseite ausgerichtet. Bodenbelag Parkett. Wohnbereich zur Gartenseite ausgerichtet mit Parkettboden und Zugang auf die Terrasse Kunststofffenster, weiß mit Wärmeschutzverglasung. Rollläden elektrisch, für alle Fenster und die Terrassentür mit aufschiebhemmender Vorrichtung. Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in allen Räumen. Keller/Abstellraum zur Wohnung gehörend und auf gleicher Wohnebene. Weitere Räume wie Waschküche, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Platz für Müllbehälter, stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. PKW-Stellplatz im Freien, optional € 8.000,- Sonstiges: •Die Wohnung ist frei. •Bewohnbar ab dem 55 Lebensjahr •Energieausweis: BA, 24 kWh/(m² x a) Strom-Mix, Wärmepumpe Bj. 2018 •Abschluss Betreuungsvertrag. Dieser ist notwendig und abzuschließen über den benachbarten Alexander- Stift; € 65,-/ p.m. für 1 Personenhaushalt € 120,-/ p.m. für 2 Personenhaushalt € 28,-/ p.m. für Hausnotruf je Wohneinheit •Hausgeld ca. € 200,- p.m. (incl. Rücklagenbildung ca. € 8,-/p.m.) gerundete Werte •Angesparte Rücklagen für diese Wohnung € 226,- gerundet Allgemeines: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bernd Mergenthaler RE/MAX in Waiblingen Mayenner Str. 7 71332 Waiblingen Deutschland Tel.: +49 7151 96658-0 Bei Interesse stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns ab. Ihr Ansprechpartner: Gunther Weber Immobilienvertrieb RE/MAX in Waiblingen Mayenner Str. 7 71332 Waiblingen Deutschland Tel.: +49 7151 96658-0 Mobil. 0173-9519566 g.weber@mergenthaler-online.de www.remax.de


Lage

In Hegnach, einem ca. 5000 Einwohner zählendem Teilort von Waiblingen befindet sich diese barrierereduzierte und altengerechte Neubauwohnung in einem 6-Familienhaus. Dinge des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants, Bäckerei und Metzgerei sowie eine Arztpraxis sind unmittelbar in der Nähe.


Sonstiges

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Mergenthaler Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Bernd Mergenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 351291002-332 - vielen Dank!