Reiheneckhaus in gewachsener und ruhiger Lage von Böblingen - sanierungsbedürftig
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Böblingen. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Es stehen jeweils eine 3 Zimmerwohnung im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann zusätzlich noch ausgebaut werden. Ein nach Südwesten ausgerichteter Garten lädt zum Relaxen und zum Grillen ein. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume und ein Bad mit Wanne. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem Gebäude. Insgesamt sollte das Wohnhaus saniert werden. Derzeit wird es über Elektroeinzelöfen beheizt, ein Gasanschluss liegt aber bereits im Keller und kann wieder mit einer neuen Heizungsanlage aktiviert werden. In den neunziger Jahren wurde die Fassade gedämmt. Das Reiheneckhaus ist zurzeit vermietet, die Mietverträge können innerhalb von 3 Monaten gekündigt werde. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Covid-19 erfordert besondere Schutzmaßnahmen, die wir selbstverständlich ernst nehmen und einhalten.
Lage
Böblingen mit Ihren ca. 50.500 Einwohnern ist die große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die schwäbische Alb ist in 40 Fahrminuten zu erreichen. Angrenzende Nachbargemeinden sind Leinfelden-Echterdingen, Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen. Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Die Bushaltestelle ist ca. 150 Meter vom Haus entfernt. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt. Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Die Bundesstraße 464 und die ehemalige B14 führen an Böblingen vorbei. Böblingen liegt zudem am Radschnellweg, Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart, das ist der erste Radschnellweg in Baden-Württemberg. Ebenso hat Böblingen viel Kulturelles wie z.B. die Kongresshalle, die Theater und Kunstschule sowie sportliche Aktivitäten zu bieten wie z.B. die Mineraltherme, das Hallenbad und das Freibad. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung. Das angebotene Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Böblingen, unweit von Wald und Naherholung.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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