*Reihenendhaus mit einem traumhaften Ausblick*

75233 Niefern-Öschelbronn

695.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75233 Niefern-Öschelbronn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
190 m2
Wohnfläche
147 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8222775
Anbieter-ID
552017
Stand vom
16.01.2023
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
80.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie würden gern bauen, aber finden kein Bauplatz... Es geht noch schlimmer... Sie haben ein Bauplatz, aber finden kein Bauträger... Sie könnten das alles überspringen. Reihenendhaus Baujahr 2019 steht zum Verkauf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 190 qm davon ca. 147 qm Wohnfläche. Die Garage verfügt über ein Elektrotor und ein 230 V Anschluss. Das Pultdach mit 5% Neigung ist gedämmt und begrünt. Das Vordach mit Stahl-Glas-Konstruktion verstärkt. Die Terrasse im Untergeschoss mit ca. 10 qm lädt die Familie ein, gemeinsam zu grillen oder einen anstrengenden Tag mit dem Sonnenuntergang zu beenden. Die Dachterrasse hingen bietet mit ca. 12 qm einen traumhaften Ausblick. Aufteilung: Untergeschoss * Technikraum * Gartenzimmer/Hobbyraum/Büro (persönliche Meinung: "Männerhöhle" ;-) * ca. 10 qm Terrasse mit Grünfläche (Markisenvorbereitung vorhanden) Aufteilung: Erdgeschoss * Küche mit Markengeräten 15.000,- EUR * Gäste WC mit Fenster * Diele mit Garderobe * Wohn- und Esszimmer mit schönem Ausblick Aufteilung: Obergeschoss * Elternschlafzimmer mit schönem Ausblick * Kinderzimmer * Bad/Dusche(groß) und WC Aufteilung Obergeschoss Dach * riesen Studio (persönliche Meinung: Frauenhöhle) * Dachterrasse ca. 12 qm (Markisenvorbereitung vorhanden)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 3-Fach-Isolierfenster * das Bad und Gäste WC mit Fenster * widerstandsfähiger Laminat und großen Fliesen * Fussbodenheizung im EG und OG * Heizkörper im UG und DG * Automatische Rollläden * W-Lan Kabel in allen Räumen


Lage

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim. Naturräumlich gehört das Gemeindegebiet überwiegend zum Westrand des Neckarbeckens und in Teilen zu den Schwarzwald-Randplatten am Nordrand des Schwarzwalds. Im Nordwesten schließt sich der Kraichgau an. Der Ortsteil Niefern ist im Tal der Enz gelegen, Öschelbronn südöstlich davon am Ortsbach.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 80,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2020Wesentliche Energieträger sind: Nah/Fernwärme, KWK + Fossiler Brennstoff, Erdgas **Gewährleistung bis 2026** Die B10 und A8 in 5 min erreichbar. Die Bahn in 5 min zu Fuss erreichbar.

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Pforzheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 552017 - vielen Dank!