++Reihenmittelhaus mit Balkon-Garage-Stellplatz und Gartengrundstück++

70599 Stuttgart

630.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70599 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
177 m2
Wohnfläche
102 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
04/2021
Online-ID
6016057
Anbieter-ID
9282
Stand vom
30.01.2021
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
139,6 kWh/m2a
Gültig bis
08.11.2030
Aus­stell­datum
08.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Herzlich willkommen! Das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit besonderem Geschmack und Anspruch auf eine gute Raumaufteilung. Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Plieningen mit zentraler Wohnlage und muss Sie einfach begeistern. 1992 entstand aus einer damaligen Scheune das jetzige Wohnhaus, welches sich nun optimal der Umgebung anpasst. Genießen Sie ein helles Wohnambiente verbunden mit einer ansprechend, gehobenen Ausstattung. Die harmonische und offene Grundrissgestaltung bietet Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Insgesamt 4,5 Zimmer verteilen sich auf eine ca.102 m² geräumige Wohnfläche und laden zum gemütlichen Wohnen ein. Schon beim Betreten fällt Ihnen die gute Atmosphäre des Hauses auf. Die optimal platzierten Fenster lassen viel Licht und Sonne in die einzelnen Räume, welches für ein besonders Wohngefühl sorgt. Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der Ihnen ausreichend Stellfläche für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich und die offene geschmackvoll eingerichtete Küche bietet. Dieser Bereich ist das Zentrum, sozusagen das Herz des Hauses. Hier werden Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Die Küche bietet sich für Kochevents an und ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Eine Vorratsraum sorgt zusätzlich für genügend Stauraum. Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, gleich neben dem Eingang. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon. Hier draußen können Sie dem Alltag bei einer guten Flasche Wein entfliehen und die Abendsonne genießen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben einem geräumigen Eltern-Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer die entweder als Kinderzimmer aber auch als Ankleidezimmer bzw. als Büro genutzt werden können. Freie nach Ihren Ansprüchen. Ihre eigene Wellness-Oase verfügt über eine Dusche, eine großzügige Eckbadewanne, einen üppigen Waschtisch mit zwei Waschbecken und ein WC. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Viel Platz zum Abstellen bietet das Erdgeschoss mit seinen Nebenräumen. Die Garage verfügt über Stellfläche für zwei Autos. Trockenen Fusses gelangen Sie von dort ins Haus. Eine angrenzende Scheune könnte abgerissen werden, somit hätten Sie Platz für einen Garten. Je nach Wohnanspruch ist diese interessante Immobilie vielfältig nutzbar. Ideal jedoch für Liebhaber idividueller Wohnkultur. Das Highlight ist ein Gartengrundstück mit ca. 290 qm Grundstücksfläche, welches sich nur 500m vom Haus entfernt befindet und im Kaufpreis includiert ist. Hier können Sie den Sommer mit der Familie ausgiebig genießen. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, mit mir diese charmante Immobilie zu besichtigen.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - Reihenmittelbaus - Baujahr 1992 - Solaranlage von 2010 - Gaszentralheizung von 2010 - Fassade mit Wärmeschutzdämmung - 4,5 Zimmer auf 2 Ebenen - Dachgeschoß ausgebaut - Bühne für Stauraum vorhanden und ausbaufähig - 1 Gäste - WC - 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und WC - 2 Kinderzimmer - 1 Elternschlafzimmer - 1 grosser offenen Wohn-Essbereich - offene Bulthauptküche mit Gas- und Elektroherd - Neff Elektrogeräte - Speisekammer - Zimmertüren aus Echtholz - Böden: Terrakottafliesen, Laminat, Teppich - Fußbodenheizung und Heizkörper - Holzfenster mit Doppelverglasung - Fenster im Bad und Küche Holzalu mit Doppelverglasung - Rolladen elektrisch - Westbalkon - Wintergarten möglich - Doppelgarage - 2 Autos hintereinander - Stellplatz vor der Garage - Scheune - Gartengrundstück ca. 290qm Flst. 327/1 an der Körsch Kaufpreisdarstellung: Kaufpreis RMH:……………..630.000,— € Kaufpreis Garage:…………….20.000,—€ _____________________________________ Gesamtkaufpreis:…………..650.000,—€


Lage

Der Stadtbezirk Plieningen mit seiner bevorzugten Höhenlage auf der Filderebene ist nur zehn Kilometer vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Über zwei Landesstraßen ist Plieningen direkt an die A 8 (Karlsruhe–München), die B 27 (Stuttgart–Tübingen), sowie an den Flughafen und an die Landesmesse angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, Bus und Stadtbahn sind auf dem kürzesten Wege erreichbar. Den öffentlichen Personennahverkehr auf der Schiene bedient die Stadtbahnlinie U3 von Plieningen über Möhringen nach Vaihingen. Als Zubringer zur Stadtbahn dienen mehrere überörtliche Buslinien. So verkehren im Stadtbezirk Plieningen die SSB-Buslinien 65, 70, 73, 74, 75, 76 sowie die Buslinie 122. Am Flughafen entsteht ausserdem der Filderbahnhof mit ICE Anschluss.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9282 - vielen Dank!