RENDITEKNALLER IN HISTORISCHER ALTSTADT

73312 Geislingen an der Steige

749.000,00 €
Kaufpreis
26
Zimmer
405 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73312 Geislingen an der Steige
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
26
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
865 m2
Nutzfläche
405 m2
Online-ID
6205320
Anbieter-ID
185946
Stand vom
26.03.2021
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
4.76 % (inkl. MwSt.)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum der Fußgängerzone in der historischen Altstadt Geislingen an der Steige. Diese denkmalgeschützte Immobilie besticht durch Ihr Steuersparpotential! Insgesamt befinden sich 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Objekt, die größtenteils alle langfristig vermietet sind und Ihnen eine Kaltjahresmiete von ca. 72.000,- EUR erbringen, dies entspricht einer monatlichen Kaltmieteinnahme von ca. 6.000,- EUR. Das Objekt wurde zwischen 1988 und 2000 saniert, dies bedeutet, dass nun einige Arbeiten im Objekt anstehen, wie zum Beispiel die Heizungsanlage von 1995, die Ihren Zweck aktuell noch erfüllt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 14 Wohneinheiten - 2 Gewerbeeinheiten - ca. 6.000,- EUR monatliche Kaltmieteinnahmen - ca. 72.000,- EUR jährliche Kaltmieteinnahme - kompletter Dachausbau 1988 - Doppeldach mit Biberschwanz Dachziegeln 1988 - Hauptstromleitung und Stromkästen von 1990 - Hauptwasserversorgung und Heizrohre von 1990 - Gaszentralheizung von 1995 - und, und, und...


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Lage

Zentral in Geislingen an der Steige. Mitten in der Fußgängerzone, die Sie zum Bummeln und Verweilen in historischem Flair einlädt. In den zahlreichen Cafés lässt sich der Tag am besten ausklingen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.

Karte nicht verfügbar

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