Renditeobjekt in Top Lage von Ludwigsburg

71640 Ludwigsburg

489.600,00 €
Kauf
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71640 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
132 m2
Online-ID
4929578
Anbieter-ID
3-17354
Stand vom
10.07.2019
Kauf­preis
489.600,00 €
Preis pro m²
3.709,09 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
61,1 kWh/m2a
Gültig bis
09.2022
Aus­stell­datum
04.09.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Lagebeschreibung: Diese attraktiven Ladenflächen entstanden zwischen 2011-2013 und liegen direkt am Eingang des neuen Wohngebietes Hartenecker Höhe in Ludwigsburg Oßweil. Die beiden Torhäuser bilden zusammen den Beginn der Fußgängerzone, die in das Wohngebiet führt. Dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Alleine in dem Neubaugebiet befinden sich Wohnungen für ca. 1.600 Bewohner. Die umliegenden gewachsenen Wohngebiete Schlösslesfeld und Ossweil haben ca. 15.000 Einwohner. Infrastrukturell ist das Wohngebiet durch mehrere Buslinien mit Haltestellen in der Umgebung und die Nähe zur Schorndorfer Straße bestens angebunden. Objektbeschreibung: Ausdruckstark und ästhetisch präsentiert sich die Wohnanlage jedem, der Wert auf modernste Architektur legt. Riesige Fensterelemente und ein gelungenes Raumkonzept setzen die einzigartige Architektur auch im Inneren des Ladengeschäfts fort. Diese Erdgeschossfläche wurde zu 2 Kindernestern mit einer Gesamtgrundfläche ca.132 Quadratmeter umgebaut. Fertigstellung des Objekts war im Jahr 2013. Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt. Der Mietvertrag wurde bis 2023 fest abgeschlossen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Ihr Ansprechpartner

Zoran Vidovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 3-17354 - vielen Dank!