Renovierte 3-Zi.-Whg., 2 Balkone und Garage in Kornwestheim

70806 Kornwestheim

310.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70806 Kornwestheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,96 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
7880010
Anbieter-ID
2206
Stand vom
24.10.2022
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
215,69 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
8
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
148.60 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2026
Aus­stell­datum
24.07.2016
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in gefragter Lage der Stadt Kornwestheim. Hervorzuheben ist der familienfreundliche und ansprechende Grundriss, sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon mit elektr. Markise, auf dem es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lässt und vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Ein weiterer Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Alle 3-Zimmer wurden 2012 neu gefliest, die Elektrik erneuert und das Bad renoviert. Ebenso wurden 2017 alle Fenster ausgetauscht. Zwei private Kellerräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses, sowie 1/4 der Bühnenfläche, welche Sie als Trockenraum oder zusätzliche Staufläche nutzen können. Eine Einzelgarage erspart Ihnen die Parkplatzsuche und rundet das tolle Angebot ab. Die monatliche Mieteinnahme beträgt netto 770 € für die Wohnung zzgl. 50 € für die Garage. Das Hausgeld liegt aktuell bei 215 € pro Monat, wovon 108 € nicht umlagefähige Kosten sind. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Kornwestheim liegt zentral zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und bietet rund 34.000 Einwohnern ein Zuhause. Das lebendige Vereinsleben der Großen Kreisstadt sorgt für ländlichen Charme, gesellschaftliche Zentren wie das Kulturkarree für urbanes Flair. Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt in der Kornwestheimer Innenstadt oder einem der Supermärkte vor Ort. Regionale Produkte finden Sie entweder auf dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz oder auf dem Bauernmarkt am Holzgrundplatz. Beim Bummeln durch die Altstadt treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein “Schwätzle” oder beobachten das bunte Treiben im Ort. Am Wochenende spazieren Sie durch den Stadtgarten, treffen Ihre Freunde im Freizeitpark oder fordern sich bei einer Runde Golf heraus. Abends zieht es Sie in eines der gemütlichen Restaurants direkt im Ort oder ins Nachtleben der nahegelegenen Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Hallenbad, beim SV Salamander Kornwestheim oder im Fun-Sport-Zentrum aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang über die Felder und Wiesen rund um den Ort. Ihre Kinder besuchen eine der Schulen direkt im Ort und treffen ihre Freunde im Jugendzentrum, im Reitverein, beim Handball oder auf einem der Spielplätze in Kornwestheim. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Kornwestheim, in Ludwigsburg oder Stuttgart. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie die S-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundesstraße B27 oder der Autobahn A81.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Natalie Sümegi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2206 - vielen Dank!