Renovierte Maisonette sucht nettes Pärchen

71636 Ludwigsburg / Pflugfelden

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71636 Ludwigsburg / Pflugfelden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6283330
Anbieter-ID
1162
Stand vom
03.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
Preis pro m²
11,65 €
Warm­miete
1.230,00 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
max. Personen
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.20 kWh/m2a
Gültig bis
2031-05-02
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verteilt auf zwei Etagen im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich diese renovierte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon. Das 3-Familienhaus wurde 1991 in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Badezimmer, die Küche sowie der Balkon wurden erneuert. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Im Haus wird die Kehrwoche und der Winterdienst abwechselnd und nach Absprache mit den restlichen Parteien durchgeführt. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Vom Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad. Aus dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon mit eingebauter, elektrischer Markise sowie in die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühl-/Gefrierschrank, einen Herd mit Dunstabzug, einen Backofen, eine Microwelle sowie eine Spülmaschine. In der zweiten Etage finden Sie ein freundliches Arbeitszimmer, ein separates WC sowie einen Allzweckraum. Die Räume in der oberen Etage sind nicht renoviert und lassen Ihnen freien Gestaltungsraum. Im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer befindet sich ein Parkettboden, welcher frisch abgeschliffen und versiegelt wurde. Im Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschränke zur feien Nutzung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken inklusive Unterschrank, einem Spiegelschrank, einem Hängeschrank sowie einem WC ausgestattet. Die freundlichen Vermieter wohnen im Erdgeschoss des Hauses und wünschen einen Single oder ein Paar als Mieter. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, es steht Ihnen ein Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.


Ausstattung

Highlights auf einen Blick: - Parkettboden - Kunststofffenster mit teils elektrischen Rollläden - Tageslichtbad mit Dusche - Einbauküche - Einbauschränke im Schlafzimmer - Süd-Balkon mit Markise - Keller - Außenstellplatz zzgl. 50,00 €


Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ina Becker

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