Renoviertes 3 Zimmer Penthouse mit TG Platz in Stuttgart- Mitte

70184 Stuttgart

494.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,5 - 80,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70184 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Grundstück
662 m2
Wohnfläche
80,5 m2
Fläche teilbar ab
80,5 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6434901
Anbieter-ID
10902KKBF
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
494.000,00 €
Provision für Käufer
2,50% inkl. MwSt.

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,50 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Haus­geld
228,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
Wohneinheiten
30
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
205,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.07.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese tolle Dachgeschoß/ Penthouse Wohnung (Nr.30, 40/1000 MEA) befindet sich im obersten (6.) Stockwerk diese 1961 erbauten Mehrfamilienhauses (30 Einheiten, ca. 662m² Grund). Sie verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro oder Kinderzimmer, sowie die ca. 21m² große Dachterrasse in Südausrichtung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 80,5m² (ohne die zu 1/3 angerechnete Terrasse beträgt die reine Wohnfläche ca. 74m²). Beheizt wird die Einheit durch eine Gas- Etagentherme mit Warmwasserbereitung. Ein Aufzug bringt Sie in die 5. Etage. Von dort aus muß man noch einen Treppenabsatz zu Fuß in das 6. Geschoß. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Vinyl in Holzoptik belegt, in Küche und Bad mit Granitfliesen. Die Küche ist hochwertig und beherbergt alle elek. Geräte. Vom Kinderzimmer/ Büro und vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse. Von hier aus hat man einen tollen Blick Richtung Bopser, bzw. auf die Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch 1 Keller, einen Fahrradraum, einen Trockenraum und einen TG Stellplatz für das Auto. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind im Preis inkludiert! Die Einheit steht leer und ist kurzfristig verfügbar.


Ausstattung

- Gas Etagenheizung mit Warmwasserbereitung - Kunststofffenster, doppelt isoliert (1993 und 2008) mit Rollläden - Rauchmelder - Gegensprechanlage - Einbauküche mit allen elek. Großgeräten und Umluftesse (2019) - Fußbodenbeläge Granitböden und Vinylböden in Holzoptik (2014) - Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper - Hausmeisterservice - Personenaufzug - Deckenhöhe: 2,35m - Kellerraum (Nr.30) im 2.UG - Fahrradraum und Trockenraum im 1.UG - KFZ Stellplatz im Garagengebäude- untere Ebene (Nr.5); Einfahrtshöhe 1,84m - große Südterrasse - alle Einrichtungsgegenstände in der Wohnung sind im Kaufpreis inkludiert! - Jahresgrundsteuer: EUR 323,80 - Nebenkosten: EUR 228,-/ Monat inkl. EUR 50,- Rücklagenzuführung - Rücklagen per 31.12.2020: auf die WE EUR 5.223,05


Lage

Stuttgart-Mitte ist der innerste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und liegt zwischen den Bezirken Stuttgart-Nord, -West, -Ost und -Süd. Der Stadtbezirk Stuttgart-Mitte liegt auf dem Grund des Stuttgarter Talkessels, dessen Rand durch die vier angrenzenden Bezirke in Hanglage gebildet wird. Er hat ca. 25.000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt.

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Deutsche Immobilien Württemberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ziegler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 10902KKBF - vielen Dank!