Repräsentative Büro-/ Lager- und Produktionsflächen in guter Lage an der Bundesstraße 19!

73453 Abtsgmünd

2.250.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
11.143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73453 Abtsgmünd
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Zimmer
9
Gesamtfläche
11.143 m2
Lagerfläche
4.200 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2001
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5236135
Anbieter-ID
LDW1.NR.3863
Stand vom
12.02.2020
Kauf­preis
2.250.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.10.2029
Stromwert
119.30 kWhm2a
Wärmewert
51.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
GAS

Halle I (Baujahr 2001) Grundstücksfläche: 5.917 m² Flurstück Nr.: 799/8 Voll erschlossen: Strom, Erdgas, Telefon, Internet, Kanalanschluss Straßenfront: ca. 55 m Mittlere Tiefe: ca. 110 m Gebäude (L/B/H): 66,7 m/ 40,4 m / 8,8 m Bürobau (zweigeschossig): im Gebäude integriert Fläche Produktion / Lager: ca. 2400 m² Fläche Büro u. Sozialräume: 250 m² Konstruktion/ Fundament/ Bodenplatte: Skelettbau aus Stahl/ Betonstreifenfundament/ Beton Außen/ Innenwände: Sandwich- Trapezblechprof. wärmegedämmt/ Hohllochziegel Dach: Satteldach Trapezblech wärmegedämmt/ Folie PKW Stellplätze: ca. 41 Deckenkrane (Stück/ Traglast): 3 / 5 t Tore: 2 Sektionaltore verglast Heizung Produktion/ Lagerhalle: Erdgas- Zentralheizung/ Warmluftgebläse Heizung Büro: Erdgas- Zentralheizung/ Heizkörper Besonderheit: Zentrale Abluftreinigung mit Luftrückführung in Prod.-Halle Halle II (Baujahr 1994) Grundstücksfläche: 5.226 m² Flurstück Nr.: 799/9 Voll erschlossen: Strom, Erdgas, Telefon, Internet, Kanalanschluss Straßenfront: ca. 50 m Mittlere Tiefe: ca. 105 m Gebäude (L/B/H): 60 m/ 30 m / 9,5 m Bürokopfbau (zweigeschossig) ca: 11 m/ 9 m/ 7m Fläche Produktion / Lager: ca. 1800 m² Fläche Büro u. Sozialräume: ca. 160 m² Konstruktion: Stahlbeton Fertigbauweise Außenwände: Betonplatten (im Bürobereich wärmegedämmt) Dach Produktion/ Lagerhalle: Flaches Satteldach mit harter Bedachung (wärmegedämmt) Dach Bürokopfbau: Flachdach (wärmegedämmt) PKW Stellplätze: ca. 18 Deckenkran (Stück/ Traglast): 1 / 8 t Tore: 4 Sektionaltore verglast Heizung Produktion/ Lagerhalle: Erdgas Infrarotstrahler Heizung Büro: Erdgas- Zentralheizung/ Heizkörper


Ausstattung

- Die Freiflächen sind überwiegend befestigt und entwässert (Befahrbarkeit für schwere LKW). Die Rangier- und Abstellflächen für LKW sind ausreichend bemessen. - Insgesamt bilden die beiden Grundstücke eine gute Gesamtkonzeption mit zweckmäßigen Grundrisslösungen und weitgehend branchenunabhängiger Nutzbarkeit. - Die Kaltmiete für beide Hallen beträgt 9.500,- Euro/ Monat


Lage

Die Gemeinde Abtsgmünd liegt im Ostalbkreis, dem drittgrößten der 35 Landkreise in Baden-Württemberg. Er grenzt im Osten an den Freistaat Bayern und innerhalb von Baden-Württemberg an die Landkreise Schwäbisch Hall im Norden, Heidenheim im Süden und Göppingen im Südwesten. Westlicher Nachbar ist der Rems-Murr-Kreis aus der Region Stuttgart. Abtsgmünd liegt an der Bundesstraße 19 zwischen Aalen und Schwäbisch Hall. Der Anschluss zur Autobahn A 7 bei Westhausen liegt ungefähr 26 km entfernt. Die beiden Gewerbehallen befinden sich im Ortsteil Untergröningen innerhalb des am westlichen Ortsrand gelegenen Gewerbegebiets "Herrenwiese".


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadja Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.NR.3863 - vielen Dank!