Repräsentative Büroflächen in zentraler Lage

71394 Kernen im Remstal

2.390,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71394 Kernen im Remstal
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
217 m2
Büroflächen
217 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort n. Absprache
Online-ID
6889956
Anbieter-ID
G-9078-2
Stand vom
12.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
2.390,00 €
Aufzug
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89.5 kWh/m2a
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohn- und Geschäftshaus, erbaut 2011, anspruchsvolle Architektur, EG Ladenfläche, 1./2.OG diverse gewerbliche Nutzungen, 3. OG Stadtwohnungen. Das gesamte Gebäude ist laufend instand gehalten. Personenaufzug vorhanden. Büroflächen 2.OG, 1 Grossraumbüro, Teeküche, 2 WC´s, Gewerbeflächen: 217 m2 Bodentraglast: ca. 500 kg/m2 Raumhöhe: ca. 2,50 m, Bodenbelag: Teppich, Nadelfilz Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung, BHKW, Ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung außenliegende elektrische Rollos (Südseite). Lamellenvorhänge (Nordseite) Fenster öffenbar, Kunststoff, 3-fach Verglasung Kabelkanal seitlich CAT 5, Raumhöhe 2,50m, Odenwalddecke, Leuchtstoffröhren High-speed Internet (Vodafone bis 1.000 MB download), Die Flächen sind ab sofort anmietbar.


Ausstattung

Mietpreis: Kaltmiete € 2.390,00 (€ 11,00/m2) Nebenkosten-Vorauszahlung: € 350,00 Heizung enthalten jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19% Mietkaution: 3 Monatsmieten Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Auf Wunsch stehen Ihnen zu die Zugangsdaten für eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung.


Lage

Ker­nen im Rems­tal ist ei­ne mo­der­ne und dy­na­mi­sche Ge­mein­de Ort mit rund 15.000 Ein­woh­nern im di­rek­ten Ein­zugs­be­reich der Lan­des­haupt­stadt Stutt­gart. Die Ge­mein­de ver­fügt über ei­ne at­trak­ti­ve La­ge im Rems­tal mit sehr gu­ten Ver­kehrs­an­bin­dun­gen. Das breit ge­fä­cher­te Schul-, Wei­ter­bil­dungs- und Kul­tur­an­ge­bot ma­chen Ker­nen zu ei­nem in­ter­es­san­ten Wirt­schafts- und Wohn­stand­ort. Die Liegenschaft befindet sich im OT Rommelshausen in einem älteren Gewerbegebiet. Der S-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Gute Anbindung an Bundesstraße B 14/29. Entfernung Auffahrt ca. 2 km. Gewerbesteuerhebesatz: 340 v.H.


Sonstiges

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Dieses Angebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei ! Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt G-9078-2 - vielen Dank!