Repräsentative Maisonette - Wohnung in Spiegelberg + EBK + Balkon + Keller + PKW-Stellplatz!

71579 Spiegelberg

295.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
92,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71579 Spiegelberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
92,26 m2
Nutzfläche
7 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7950466
Anbieter-ID
LDW1.NR.6270
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
269,00 €
Anmerkungen
zzgl. 10.000,- € für den PKW-Stellplatz
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

Diese schicke Maisonettewohnung wurde 1993 gebaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Marktplatz in Spiegelberg. Ihre neue 4,5-Zimmerwohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich auf 92 m². Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser attraktiven Wohnung. Durch die Wohnungstüre hindurch befindet man sich direkt im großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher vom Tageslicht hell beleuchtet ist. Von hier aus betritt man zudem den nach Süden ausgerichteten Balkon, dieser lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Bei einem Grillabend oder einfach nur zum Relaxen und Entspannen kann man hier die Sonne in vollen Zügen genießen! Rechterhand gelangt man zu den beiden Schlafräumen, welche sich auf dieser Ebene befinden. Der kleine Flur wurde mit Fliesen ausgelegt, da sich hier - in einer Nische versteckt - der Platz für die Waschmaschine und für den Trockner befindet. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken. Die offen gestaltete Hochglanzküche (Spüle, Geschirrspülmaschine, Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach) ist in anthrazit gehalten und komplett ausgestattet. Die Treppen hinauf gelangt man in das lichtdurchflutete Studio, der ca. 20 m² große Bereich verfügt zudem über ein weiteres kleines Duschbad. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Gemeinschaftlich nutzbar ist ein großer Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung - und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser modernen und charismatischen Wohnung!


Ausstattung

* Moderner Laminatboden * Südbalkon * 2 Tageslichtbäder * Helles Studio * Geschlossener Kellerraum * 3-Fachverglaste Fenster * SAT / Kabel-Anschluss * PKW-Stellplatz Modernisierungen 2020 - 2022: - Bad unten: Komplett (2020) - Bad oben: Teilweise (2020) - 3 Fenster/ Rollläden (2022) - Dachfenster Velux (2020) - Sicherheitswohnungseingangstüre (2021) - Elektr. Markise (2020)


Lage

Spiegelberg ist eine eigenständige und moderne Gemeinde mit zurzeit ca. 2200 Einwohnern. Mitten im großen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und an der idyllischen Straße gelegen, bietet die Gemeinde hohe Wohnqualität und eine intakte Infrastruktur. Zwei mittelständische Unternehmen und die Gemeinde Spiegelberg stellen zurzeit den Großteil der rund 150 Arbeitsplätze in der Gemeinde zur Verfügung. Zahlreiche Gasthöfe und Pensionen in Spiegelberg und seinen Teilorten bieten Naherholungssuchenden, Sportlern und Urlaubsgästen Unterkunft, traditionelle Küche und einen guten Tropfen aus den umliegenden Weinbaugebieten. Über ein Dutzend Vereine und kulturelle Einrichtungen bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viele Ausflugsziele bieten Geschichtsträchtiges und Unterhaltsames. Auf weit über 300 km vorbildlich ausgeschilderten Rundwanderwegen und dem 60 km langen „Räuberweg“ erkundet man am Besten als aktiver Wanderer oder Mountainbiker die herrliche Gegend nordöstlich vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart. So erreichen Sie Spiegelberg: - DB-Anschluss in Sulzbach 5 km - S-Bahnanschluss in Backnang (S 3) 12 km - BAB A81 Mundelsheim oder Ilsfeld, je 15 km


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadja Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.NR.6270 - vielen Dank!