Repräsentatives Bürogebäude in ruhiger Ortsrandlage

74343 Sachsenheim

1.090.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
366 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74343 Sachsenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Bürogebäude
Zimmer
11
Gesamtfläche
366 m2
Grundstück
695 m2
Büroflächen
326 m2
Nutzfläche
40 m2
Vermietbare Fläche
366 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8099711
Anbieter-ID
2503
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
1.090.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.09.2032
Aus­stell­datum
11.09.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses außergewöhnlich repräsentative Gebäude befindet sich in Großsachsenheim mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde im Zuge einer Kernsanierung in gewerbliche Nutzung umgewandelt. Somit wurden die Räumlichkeiten (ca. 320qm) zuletzt als Büros genutzt. Eine rückgängige Umnutzung in Wohnraum oder eine gemischte Nutzung z.B. für Freiberufler wird von der Stadt auf Anfrage durchaus positiv bewertet. Fordern Sie unser umfangreiches Exposé inklusive 360°-Rundgang an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Lage

Mit rund 18.600 Einwohnern ist Sachsenheim die achtgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg und wegen ihrer vielfältigen Qualitäten ein äußerst beliebter Wohnort. Das Stadtzentrum liegt ca. 14 Kilometer von Ludwigsburg entfernt. Die Flächengemeinde mit einer Ausdehnung von etwa 17 Kilometern liegt zentral zwischen den großen Zentren Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe. Sie ist umgeben von Wäldern und Streuobstwiesen. Brauchtum und Moderne, Naturerlebnis und Stadtfeeling gehen hier Hand in Hand. Einen ganz besonderen Stellenwert in Sachsenheim hat das Thema Wein. Zahlreiche Weingüter und Besenwirtschaften bieten die Möglichkeit zur Verkostung an. Zudem haben sich namhafte Unternehmen in Sachsenheim angesiedelt, u.a. das Logistikzentrum von Porsche.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens-Peter Sommer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2503 - vielen Dank!