Repräsentatives Bürogebäude mit Lagerhalle und zwei großzügigen Eigentumswohnungen.

75428 Illingen

980.000,00 €
Kaufpreis
630 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75428 Illingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
630 m2
Grundstück
906 m2
Büroflächen
440 m2
Lagerfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5916726
Anbieter-ID
725
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.00 kWh/m2a
Gültig bis
2029-06-19
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Befeu­e­rungs­art
Gas

Repräsentatives Bürogebäude mit Lagerhalle und zwei großzügigen Eigentumswohnungen. Dieses hochwertig ausgestattete Bürogebäude wurde unter modernsten Gesichtspunkten im Jahr 1996 erstellt. Die Arbeitsräume im Erdgeschoss sind praktisch angeordnet und bieten jede Menge Raum für großzügige Arbeitsplätze. Für Meetings stehen genügend Besprechungsräume zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich die Sozialräume mit Duschen und WC's sowie die Heizanlage. Schwerste Lasten transportieren Sie bequem mit dem Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 750 kg. Im hinteren Bereich des Gebäudes ist eine geräumige Lagerhalle, sie ist durch ein großes Rolltor befahrbar. Die Andienung ist ebenerdig. Neben der Lagerhalle befindet sich eine Einzelgarage. Genügend KFZ-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Das erwartet Sie: Ein repräsentatives Bürogebäude mit Lagerhalle, Gesamtnutzfläche von ca. 630 qm davon Bürofläche ca. 440 qm davon Lagerfläche ca. 190 qm Zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 qm


Lage

Illingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10. Am Illinger Eck beginnt und endet die Bundesstraße 35. In westlicher Richtung erreicht man über die B 10 die A 8 bei Pforzheim in ca. 15 Minuten. Über die B 35 erreicht man in ca. 45 Minuten die A 5 bei Bruchsal. In östlicher Richtung kann man in ca. 25 Minuten die A 81 bei Stuttgart erreichen. An der Württembergischen Westbahn gelegen kann man vom Bahnhof aus mit RE- und S-Zügen im Taktverkehr Richtung Mühlacker (weiter Richtung Pforzheim oder Bruchsal) oder Richtung Bietigheim (über Vaihingen an der Enz) fahren. Ferner führt die Schnellfahrstrecke Mannheim/Stuttgart (über Vaihingen an der Enz) durch das Gemeindegebiet. Im ca. 5 km entfernten Bahnhof Vaihingen (Enz) hat man Anschluss an den Fernverkehr mit IC-Zügen und vereinzelten ICE-Zügen in Richtung Mannheim und Stuttgart. Dort wird die schnellste Bahnverbindung nach Stuttgart mit IRE geboten.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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