Repräsentatives Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Kamin, Garten + Teich in ruhiger Lage!

Leben inmitten der Natur - ein Idyll in Schorndorf Oberberken! Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und strahlt Freundlichkeit aus. Zudem befindet es sich in herrlicher und ruhiger Wohnlage und hat einiges zu bieten! Bei dem im Jahr 2007 erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus des Herstellers Schwörer. Das neuwertige Haus umfasst ca. 149 m² Wohnfläche, welche sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und 4 weiteren Zimmern bietet Ihr neues Eigenheim Platz für die gesamte Familie. Die Zimmer sind allesamt geräumig. Einziehen und wohlfühlen! Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Wohn- und Essbereich. Der großzügige Essbereich in modernem Ambiente, mit offener Küche, bekommt durch die großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Raumgefühl verliehen. Die offene Gestaltung sorgt hier für einen regen Austausch. Der Schwedenofen im Wohnbereich verteilt in den kalten Monaten eine angenehme Wärme, sodass man es sich hier richtig gemütlich machen kann. Der Garten, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, verfügt über eine große sonnenverwöhnte Terrasse in Süd-Ausrichtung und einen Gartenteich. In den Sommermonaten lässt sich wunderbar auf den großen Freibereichen ausgiebig feiern und verweilen. Ein Gästezimmer und ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab. Die Treppen hinauf gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Schlafräume, darunter 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Beide Kinderzimmer bieten einen Zugang zur geräumigen Loggia, ebenfalls in Süd-Ausrichtung. Das moderne und zeitlose Tageslichtbad mit Eckwanne, bodentiefer Dusche und WC ist schwarzen gefliest und ähnelt einer Wellness-Oase. Wohlfühlstimmung ist hier definitiv gegeben! Im UG befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Vorraum und ein Technik-/Waschraum. Kurzum überzeugt das stilvolle Haus durch sein reichliches Platzangebot und seine eindrucksvolle Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Hauses und der wunderschönen Umgebung selbst überzeugen!

Ausstattung

Baujahr: 2007 Fenster: 2-Fach verglaste Wärmeschutzfenster Zimmer: 5,5 Parkierung: Doppelgarage UG: - Hobbyraum (>40 m² ) mit sep. Eingang und Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum - Vorraum EG: - Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen - Offene Küche - Gäste-Zimmer - Gäste-Badezimmer mit Dusche - Doppelgarage - Garten mit Terrasse und Teich in Süd-Ausrichtung DG: - 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Eckwanne und bodentiefer Dusche

Lage

Oberberken mit Unterberken hat rund 1.550 Einwohner und liegt am höchsten Punkt des Schurwaldes (513 m) auf der sogenannten "hinteren Schur". Von hier bietet sich ein herrlicher Fernblick auf die Schwäbische Alb, den Rosenstein und den Hohenzollern. Die durch Oberberken führende Landesstraße (L 1225) verbindet das Remstal mit dem Filstal. Im Jahr 1989 wurde die Mehrzweckhalle in Oberberken gebaut. Sie steht sowohl für kulturelle Zwecke als auch für die sportliche Nutzung zur Verfügung (u.a. Volleyball, Badminton, Männerturnen, Jiu-Jitsu, Fußball, Tennis, Tischtennis, Gymnastik für Kinder und Erwachsene allen Alters). Die Schurwaldhalle wurde wegen ihrer gelungenen Architektur zwischenzeitlich mit mehreren Preisen ausgezeichnet. In 20 - 25 min erreicht man Stuttgart, Waiblingen, Esslingen, Schwäbsch Gmünd und Göppingen In Oberberken gibt es eine Grundschule, Kindergärten sowie einen Lebensmittelladen. In 5 km Entfernung, in Schorndorf, sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden. Oberberken ist ein Teilort von Schorndorf (Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg). Der Ort liegt mit rund 500 Metern über N.N. auf dem höchsten Punkt des Schurwaldes, auf der sogenannten „Hinteren Schur“. Am Ort befinden sich eine eigene Verwaltungsstelle des Rathauses, ein Dorfladen, ein Geldautomat, verschiedene Bauern- und Hofläden sowie der bekannte Landgasthof Hirsch. In Unterberken gibt es eine Bäckerei, die auch Sonntags geöffnet ist. Das ländlich geprägte Dorf liegt am historischen Kaisersträßle, die die Burgruine Hohenstaufen mit der alten Stauferstadt Waiblingen verbindet. Kulturelles und gesellschaftliches Vereinsleben bietet Freizeitwert und Unterhaltung. Kaum aus der Haustüre herausgetreten, warten vielfältige Wanderwege auf ausdauernde Naturliebhaber und spaziergehfreudige Hundebesitzer, spezielle Radwege über den Schurwald hinaus ins Fils-und Remstal und für die gut Trainierten ausgedehnte Rad-und Mountainbike-Touren in Richtung Schwäbische Alb und weit ins Staufische Hinterland hinein. Von dem kleinen angegliederten Ort Unterberken erreicht man den Herrenbachstausee, der als Naherholungsgebiet dient. Schorndorf liegt ca. 30 km östlich von Stuttgart, an der Bundesstraße 29 zwischen Stuttgart und Aalen, ferner an den Landesstraßen Nr.1147 (Göppingen-Schorndorf), Nr.1151 (Reichenbach-Schorndorf), Nr.1150 (Esslingen-Gschwend).

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.