Repräsentatives Wohnen auf einer Ebene mit großer Terrasse in gefragter Lage

71229 Leonberg

1.200.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
196,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
196,5 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6341398
Anbieter-ID
LDW1.TB.5246
Stand vom
13.06.2021
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzt. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Massivbauweise
Offene Küche
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.04.2024
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

In guter Wohnlage in Leonberg unterhalb des Engelbergs kommt diese zentral gelegene und top ausgestattete Terrassenwohnung zum Verkauf. Ein grosszügiger und heller Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche mit hochwertiger Ausstattung und Zugang zur grossen, umlaufenden Terrasse lassen keine Wünsche nach erlesenem Wohnen offen. Zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie zwei Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und einer Sauna sowie ein Hobby- und Hauswirtschaftsraum auf der selben Ebene ergänzen das grosszügige Raumangebot. Hochwertige Materialien in Verbindung mit erstklassiger Verarbeitung schaffen hier Wohlfühlatmosphäre und repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Der Steinbodenbelag in Holzoptik in Verbindung mit der Fussbodenheizung in allen Räumen geben diesem ganz besonderen Wohndomizil eine behagliche Note. Ein neben dem Gebäude gelegener Aussenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis eingeschlossen. 2020 wurden kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt und die Wohnung komplett neu gestrichen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern vom besonderen Flair dieses einzigartigen Wohlfühldomizils das in dieser Art nur selten am Markt zu finden ist.


Ausstattung

Baujahr 2013-2015 Sehr gefragte ruhige Lage in Leonberg Hochwertige Innenausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten 2-Zonen Weinkühlschrank Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden Fussbodenheizung Großer Terrassenbereich Zwei Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und integrierter Sauna Begehbare Ankleide Hobby- und Hauswirtschaftsraum Zwei Garagenplätze Außenaufzug


Lage

Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart am Autobahnkreuz der A8 und A81 und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Grössere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Eingebettet in viel umgebender Natur und nahegelegenen Wäldern bietet Leonberg zusammen mit einem gut ausgebauten Radwegenetz einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Naherholungs- und Sportmöglichkeiten für die ganze Familie.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TB.5246 - vielen Dank!