+reserviert+ Über den Dächern von Asperg +reserviert+

71679 Asperg

279.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71679 Asperg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7604864
Anbieter-ID
2177
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
170,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
22
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2018-09-13
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 18.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Asperg. Die ruhige und zentrale Lage machen diese Wohnung für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer besonders attraktiv. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und überzeugt aufgrund der Fenster in Richtung Osten und Westen mit einer idealen Belichtung. Egal zu welcher Tageszeit die Helligkeit wird Sie begeistern. Die Westloggia mit ca. 8 m² ist das Highlight und wie ein zweites Wohnzimmer. Hier können Sie gemütlich den Feierabend gemeinsam mit der idyllischen Ruhe genießen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Wanne und ist ebenso wie der Flur und die Küche zeitlos weiß gefliest. Die Toilette ist separat. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein Laminatfußboden verlegt. Alle Fenster inkl. der Dachflächenfenster bestehen aus Kunststoff und Isolierverlasung. Die Gas-Heizung wird zentral für alle Wohnungen aus dem Keller gesteuert. Die monatlichen Hausgeldkosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. 170,- € im Monat. Der Rücklagenstand betrug zum Jahreswechsel für die Gesamtgemeinschaft ca. 120.000,- €. Ein Stellplatz in der Tiefgarage erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.


Ausstattung

- Einbauküche - Westloggia - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates WC - abgeschlossener Kellerraum - TG-Stellplatz


Lage

Asperg ist mit seinen knapp 13.500 Einwohnern die zwölftgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg und liegt malerisch zwischen den Flüssen Neckar und Enz im Strohgäu, das zum Naturraum Neckarbecken zählt. Das Landschaftsbild prägt der etwa 90 Meter hohe Hohenasperg mit einem breiten Plateau und steilen Abhängen im Norden, Osten und Süden. Asperg ist ein Weinbauort, dessen Lagen zur Großlage Schalkstein im Bereich Württembergisch Unterland des Weinbaugebietes Württemberg gehören. Durch die Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg), auf der die Linie S5 (Bietigheim–Stuttgart) verkehrt, hat Asperg Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz; die Fahrzeit vom Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten. Über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd ist Asperg von der Bundesautobahn 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) aus in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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