Restaurant/Pizzeria mit großzügigem Außenbereich und eigennutzbarer Wohnung

72189 Vöhringen

639.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72189 Vöhringen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Zimmer
5
Grundstück
830 m2
Wohnfläche
148 m2
Nutzfläche
161 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5057811
Anbieter-ID
LDW1.TM.3549
Stand vom
27.09.2019
Kauf­preis
639.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2002
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die traditionsreiche Pizzeria "Gasthaus zum Adler" befindet sich seit langen Jahren in Vöhringen. Die Nähe zur BAB 81 (Stuttgart-Singen) machen das Restaurant sowohl bei Stammkundschaft als auch bei Laufkundschaft zur top Adresse und sichern seit Jahren den sehr guten Umsatz. Das Restaurant erstreckt sich fast über das gesamte Erdgeschoss. Im geräumigen Keller befinden sich reichlich Lagerflächen sowie der Gewölbekeller für die Weinvorräte. Die Gasträume sind sehr dekorativ gestaltet und bieten 70 Sitzplätze. Der Außenbereich ist Rosenfelder Straße hin ausgerichtet und bietet weitere 32 Plätze. Die Gästeräume wurden komplett modernisiert und mit Fliesen ausgestattet. Küche und Gäste-WCs befinden sich in sehr gutem Zustand. Das Mobiliar, sowie sämtliche Ausstattung* (Küchengeräte, -utensilien, etc.) sind im Preis nicht inbegriffen, können aber zusätzlich erworben werden, sodass Sie ein sofort betriebsbereites Restaurant erwerben. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich die von den Eigentümern und Restaurantbetreibern genutzte 5 Zimmerwohnung mit insgesamt 148 qm. Auch hier wurde auf einen qualitativ hohen Standard geachtet. Im Gebäude befinden sich noch zusätzliche Nebenzimmer und der nicht ausgebaute Dachstock bietet reichlich weitere Abstellfläche.


Ausstattung

- Gewerbefläche (rd. 161 qm) im EG incl. Küche und modernen Gästeräumen mit 70 Sitzplätzen - Außenbereich mit 32 Sitzplätzen - Theke - Garderobe - Gäste-WC - Tiefkühltruhen - Tiefkühlschränke - Grill - Friteusen - Brauereifreiheit Wohnfläche (rd. 148 qm) im OG mit 5 Zimmer, großer Küche, Bad und WC


Lage

Vöhringen ist eine Gemeinde im Landkreis Rottweil in der Nähe der Städte Sulz und Oberndorf gelegen - weitere Städte in der Nähe sind Horb, Herrenberg und Tübingen. Die A81 liegt in ca. 2 km Entfernung, die B14 ( Horb-Rottweil-Tuttlingen) und die B27 (Tübingen-Rottweil-Schaffhausen) sind ebenfalls gut zu erreichen. Der Bahnhof Sulz liegt in ca. 6 km Entfernung und bietet mit Fahrstuhl und barrierefreiem Zugang stündliche Verbindungen nach Stuttgart. In Vöhringen gibt es drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule - eine weitere Grundschule im Ortsteil Wittershausen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium gibt es zudem in Sulz und Horb.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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