Rheinblick inklusive!

79761 Waldshut-Tiengen

299.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79761 Waldshut-Tiengen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7074348
Anbieter-ID
124285
Stand vom
25.10.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schicke 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhauses, das 1982 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnung zeigt sich sehr gepflegt und punktet mit einem Echtholz-Parkett. Das Bad und die Küche sind baujahrtypisch. Insgesamt stehen zur Verfügung: zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, offene Diele als Essbereich, separate Küche, Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Das Angebot wird ergänzt durch einen Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage am Haus. Selbstverständlich ist die Garage bereits im Kaufpreis enthalten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Waldshuter Musikerviertel mit tollem Panorama-Rheinblick. Die Wohnung ist seit vielen Jahren solide vermietet. Die Miete (inkl. Garagen- und Stellplatzmiete) beträgt 10.104 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate nach Eigentumsumschreibung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das aufgrund der Hanglage von den oberen Stockwerken her betreten wird. Auf gleicher Ebene der Wohnung befinden sich die seitlich angeordneten Garagen des Hauses. Sie betreten Ihre Wohnung somit nahezu ebenerdig.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19821 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

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