Riesiges Haus,großer Garten,Scheune,Stall + viel Ausbau-Potenzial Anbau/Erweiterung/ Gewerbe/ Privat

72224 Ebhausen

499.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
163,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72224 Ebhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
769 m2
Wohnfläche
163,84 m2
Nutzfläche
129,28 m2
Sonstige Fläche
339,15 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1792
Online-ID
4898424
Anbieter-ID
LDW1.CS.3350
Stand vom
04.09.2019
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.06.2029
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Kohle, Gas, Holz

Anschauen und Staunen ist hier die Devise! Ein Platzangebot, dass sich sehen lassen kann und jede Menge Freiräume, Entfaltungsmöglichkeiten, Ausbaupotenziale oder Gewerbeflächennutzung möglich macht. Dieses Anwesen aus dem Jahre 1792 wurde im Laufe der Jahre um-und ausgebaut und beherbergt heute eine schöne und gepflegte Wohnung mit insgesamt 163,84 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Stockwerke. Aber diese Immobilie hat noch viel mehr zu bieten, Nebenräume mit insgesamt fast 470 qm, bestehend aus ehemaligem Stall, Scheune und ein XXL-Gewölbekeller setzen hier der Kreativität keine Grenzen. Ob als Gewerberäume nutzbar oder zum weiteren Wohnraumausbau.... hier sind alle Möglichkeiten offen. Der großzügige Garten und die weitläufigen Rundumflächen machen diese Immobilie einzigartig. Das liebenswerte Bauernhaus mit Wohn- Stall und Scheunentrakt liegt im Ortskern von Ebhausen und wurde fortlaufend renoviert und saniert. Der Stalltrakt mit Steinsockel und Fachwerk steht unter Denkmalschutz und könnte zu Wohn- oder Gewerbezwecken ausgebaut werden. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte...vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin


Ausstattung

- Umbau in Wohnraum 1934 - laufend renoviert und saniert - neue Fenster 1997 / 2005 - neue Fassade 2005 - Elektrik Bad,Flur,Küche 1997 - Balkonanbau 1986 - Zentralheizung beheizt mit Festbrennstoffkessel mit zusätzlicher Flüssiggastherme - neues Bad mit ebenerdiger Dusche


Lage

Der Ort Ebhausen entstand aus den Dörfern Ebhausen und Wöllhausen. Wöllhausen wurde im Jahr 1245, Ebhausen im Jahr 1275 erstmals urkundlich erwähnt. Archäologische Funde im Ort reichen bis zur frühen Bronzezeit zurück. Ebhausen ist eine sehr interessante Gemeinde mit vielen Besonderheiten und guter Infrastruktur. Kindergärten, Arzt, Zahnarzt , Apotheke, Gemeinschaftsschule, Pflegeheim, Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso zu finden, wie Eisstockschützen, Fußball-Golf-Platz, Bürgerauto und Mehrgenerationen-Spielplatz.Ein hervorragender Wohnstandort mit manchen Auszeichnungen wie familienfreundliche Gemeinde, europäische Klimaschutzgemeinde oder auch die Gründerfreundliche Gemeinde machen diesen Ort zu einem bevorzugten Wohnstandort. Unter: https://www.ebhausen.de/fileadmin/Dateien/Webseite/Dateien/Leben_Wohnen/Neubuergerbroschuere_Stand_2016.pdf finden Sie ein breites Angebot und eine herrliche Beschreibung dieser liebenswürdigen Gemeinde.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.CS.3350 - vielen Dank!