Riesiges Platzangebot in herrlicher Lage! 2-3 FH mit 10 Zimmer, Doppelgarage & jede Menge Potenzial
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
GERNERATIONENWOHNEN IN ZENTRUMSNAHER LAGE ! Die Besonderheit dieses heute Zweifamilienhauses - es wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt und 1987 um einen Anbau und Erweiterung der Garage und einer Werkstatt vervollständigt. Das Haus bietet viel Komfort und genügend Platz für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für zwei Familien. Durch den Einbau einer Küche kann im Dachgeschoß eine weitere kleine Wohnung entstehen. Über den Flur sind alle Wohneinheiten miteinander verbunden. Die Bereiche können als abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich die weitläufige Wohnküche und der Zugang zur Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene gelangen Sie vom Flur aus in Wohn-Schlaf-und Kinderzimmer, sowie in das Tageslichtbad mit angrenzendem separaten WC. Im oberen Geschoss erwartet sie derselbe Grundriss mit Wohnzimmer, Schlaf-und Kinderzimmer, sowie eine großzügige Wohnküche. Den sonnenverwöhnten Balkon, welcher im Jahr 1998 rundumerneuert wurde, erreichen Sie über das Elternschlafzimmer. Selbstverständlich gibts auch auf diesem Stockwerk ebenfalls ein Tageslichtbad und ein separates WC. Im Dachgeschoß stehen 3 Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Hier könnte bei Bedarf durch den Einbau einer Küche eine entzückende 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit viel Stauflächen im Kniestock, einer wunderbaren Aussicht und einem ansprechendem Grundriss entstehen. Für "Jäger und Sammler", Handwerker, Motorrad- oder Autobastler stehen sowohl im Untergeschoß jede Menge Räume zur Verfügung, als auch in der Garage und im Garagenanbau. Neben einem Werkraum, einem großen Abstellraum, einem Gewölbekeller mit Naturboden und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich im Untergeschoß auch die Heizung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 erneuert. Das Dach erhielt im Jahr 2014 eine neue Eindeckung und eine professionelle Dämmung. Im Zuge der neuen Stromeinspeisung über den Keller wurde die gesamte Stromversorgung auf den neusten Stand (3-adrig mit FI-Schalter) gebracht. Im vorderen Bereich des Grundstückes befinden sich eine Regenwasserzisterne, welche sowohl die WC's bedient, als auch die Waschmaschine. Ebenfalls im Frontbereich erwartet Sie die weitläufige Doppelgarage mit el. Torantrieben und weiteren Stellplätzen. Von der Garage aus, welche auch mit Starkstrom ausgestattet ist, gelangen Sie durch eine seitliche Unterkellerung ins Wohnhaus. Der gemütliche Garten hinter und neben dem Haus bietet genügend Platz für gemütliche Grillfeste mit Freunden und jede Menge Entfaltungs-und Freiraum für Ihre Kinder.
Ausstattung
- 2 Familienhaus (je 3,5 Zi.) mit Potenzial zum 3-FH - Doppelgarage mit el. Torantrieb und Starkstromanschluss (11/2021) - Regenwasserzisterne, bedient Waschmaschine und WC's (10/1998) - 2-fach verglaste Kunststofffenster (08/86) - DG - Fenster mit el. Außenrollos - Klingelanlage mit Kamerafunktion - Ausbau DG mit Dusche/WC und Dachgaube (09/2000) - Erneuerung Gastherme (08/2005) - Erneuerung Dach inkl. Dämmung (10/2014) - Gartenhaus - Terrasse mit Wasseranschluss - el. Markisen Terrasse und Balkon - Balkon Abdichtung und Belage erneuert (1998) - sep. WC Tageslichtbäder
Lage
Das Haus befindet sich in gefragter und bester Citylage. Sindelfingen ist aufgrund des breiten kulturellen Angebotes, u.a. mit dem größten Badezentrum Südwestdeutschlands, dem "Badezentrum Sindelfingen" den sportlichen und musikalischen Veranstaltungen im Glaspalast ein äußert attraktiver und beliebter Wohnort. Sowohl Kindergärten, Grundschule, als auch weiterführende Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Badezentrum ist nur 1,5 km entfernt. Ob Post, Arzt, Apotheke oder Bank und Supermarkt, alles ist zu Fuß leicht und bequem erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, welche mit verschiedenen Buslinien für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zum Firmengelände der Daimler Benz AG sorgen. Auch die Autobahn 81 und die Bundesstraße 464 erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 12 Fahrminuten und gelangen somit schnell und unkompliziert auch in umliegende Städte und Orte wie Böblingen, Herrenberg oder Stuttgart.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.CS.7932 - vielen Dank!