Riesiges Platzangebot in schöner Höhenlage! Großzügiges EFH mit ELW,gr.Garten,Werkstatt, 2 Garagen,

73240 Wendlingen am Neckar

999.900,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
185,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73240 Wendlingen am Neckar
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
185,17 m2
Kellerfläche
64 m2
Nutzfläche
207 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6814088
Anbieter-ID
LDW1.CS.5575
Stand vom
10.12.2021
Kauf­preis
999.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
inkl. 2 Garagen
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.09.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar

In exzellenter Lage, unverbaubar und am Bebauungsende von Wendlingen befindet sich dieses sehens- und liebenswerte Einfamilienhaus. Ein reichhaltiges und lichterfülltes Platzangebot spiegelt sich schon im Foyer wieder. Hier wird der Besucher in einem freundlichen und großzügigen Ambiente empfangen. Der Wohn-und Essbereich begeistert mit einer gigantischen Größe von fast 50 qm und bietet mit dem angrenzenden, überdachten Balkon den perfekten Mittelpunkt dieses herrlichen Hauses. Auch die drei Schlafzimmer und das weitläufige Tageslichtbad, welche dieses Stockwerk komplettieren, überzeugen mit Helligkeit und Größe. Das Dachgeschoß bietet Ihnen weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Perfekt als Büro- und Hobbyräume geeignet bietet sich Ihnen hier Platz auf rund 40 qm, sowie Bühnen- und Lagerflächen mit weiteren 50 qm. Mit einem überaus reichhaltigen Platzangebot überzeugt die 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit 62,31 qm und angrenzender Sonnenterrasse. Jede Menge Wasch- Heiz- und Lagerräume, sowie ein riesiger Tiefkeller, eine Werkstatt und Vieles mehr bieten Ihnen hier genügend Platz und Möglichkeiten für Familie, Hobby, Sammlung und Beruf. Durch die optimale Ausrichtung des weitläufigen Gartens ist dies der perfekte Ort zum Entspannen. Mit einem "Händchen" für Gartenpflege, alte Baumbestände und einem "grünen Daumen" sind Sie hier am rechten Fleck. Ein liebenswertes Haus, lichterfüllt, ruhig und großzügig mit maximalem Platzangebot gekrönt durch herrliche Lage! Lassen Sie sich jetzt bei einer Besichtigung von dem gigantischen Platzangebot und der optimalen Aufteilung verzaubern.


Ausstattung

- Großzügige Einliegerwohnung mit Kaminofen und Terrasse - 2 Einzel-Garagen ( 1 davon aus 2005) beide mit Unterkellerung - Viele Keller- und Lagerräume - Öl-Zentralheizung (1997 - Solarkollektoren ( 2003) - Dacherneuerung mit Lattung und Ziegel (2011) - Dach gedämmt - Einbauküche inkl. neuer Fliesenbelag (2008) - Wohnzimmer UG + EG Fenster 3-fach verglast (2011) - Neue Dachfenster (2004) - Fassadenanstrich (2000) - Badsanierungen UG+EG mit Wäscheabwurf (2002) - Schließanlage (2009) - Parkettböden - Riesiger Tiefkeller


Lage

Wendlingen am Neckar liegt zentral im Landkreis Esslingen, liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist eingebettet in den attraktiven Wirtschaftsraum mittig von Esslingen, Kirchheim und Nürtingen. Die Stadt bietet seinen rund 16 000 Bürgerinnen und Bürgern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-und Gestaltungsmöglichkeiten und ist darüber hinaus ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Der voll ausgebaute Schulstandort, die hervorragende Verkehrslage und das außerordentliche bürgerschaftliche Engagement mit rund 68 Vereinen und vielen weiteren Institutionen und Einrichtungen sind nur einige, der Pluspunkte der Stadt. Die moderne und junge Stadt verfügt über zwei historische Ortskerne, eine attraktive Stadtmitte mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einen wunderschönen, durch Freizeitangebote im ländlichen Raum geprägten Weiler. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Wendlingen im Wohngebiet "Weinhalde", welches durch eine angenehme Ruhe, viel Natur und bestes Wohnambiente überzeugt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.CS.5575 - vielen Dank!