Romantisches Einfamilienhaus in exklusiver Lage

70771 Leinfelden-Echterdingen

915.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
148,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
718 m2
Wohnfläche
148,71 m2
Nutzfläche
76,27 m2
Baujahr
1955
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5026170
Anbieter-ID
LDW1.ST.3416
Stand vom
08.09.2019
Kauf­preis
915.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses ältere, romantische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen im Ortsteil Leinfelden. Zu Fuß erreichbar sind Schulen aller Stufen, Kindergarten, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie U- und S-Bahnstation. Sie betreten den großzügigen Flur im Erdgeschoss, auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit kleiner Vorratskammer und ein sonniger Essplatz mit Blick ins Grüne. Vom zweigeteilten Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Terrasse in den von schönem, alten Baumbestand gesäumten Garten. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, das renovierungsbedürftige Tageslichtbad - ausgestattet mit einer Badewanne und WC sowie ein schmaler Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zu erreichen ist.Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige Waschküche, einen Raum für den Öl-Tank, einen Tiefkeller mit Ziegelboden sowie einen Abstellraum. Der Aufgang zum Garten ist über die Waschküche möglich. Abgerundet wird das Angebot durch die dazu gehörende Garage (Baujahr 1971), sowie einem Stellplatz davor. Parkmöglichkeiten für Gäste sind ausreichend direkt vor dem Haus vorhanden.


Ausstattung

- Großzügiges Grundstück in bester Wohnlage - sonniger Garten mit Baumbestand - einladende Diele mit schöner Holztreppe - großes Wohnzimmer - Einbauküche - Gäste WC - renovierungsbedürftiges Bad - große Terrasse mit Freisitz - Kellerfläche 76 m² - Einzelgarage + Stellplatz - einige Fenster wurden bereits erneuert


Lage

Leinfelden-Echterdingen, die fünftgrößte Stadt im Landkreis Esslingen, liegt südlich von Stuttgart auf der Filderhöhe. Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet. Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Ein S-Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt. Über die A 8 sind der Flughafen und die Neue Messe in wenigen Minuten erreichbar. Stuttgart ist schnell zu erreichen und hat viel zu bieten: Schlösser und beeindruckende Architektur, Kirchen, erholsame Gärten und Parks.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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