Ruhige, moderne 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil

Bogenstr. 15, 70569 Stuttgart-Dachswald

1.960,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bogenstr. 15, 70569 Stuttgart-Dachswald
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7542992
Anbieter-ID
2987
Stand vom
12.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.880,00 €
Warm­miete
2.470,00 €
Brutto­kalt­miete
1.960,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69.00 kWh/m2a
Gültig bis
18.02.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
2× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In gewachsener und grüner Lage kommt diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil zur Vermietung. Sie befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Siebenfamilienhaus und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², Familien und Paare viel Platz zum Wohlfühlen. Offene und lichtdurchflutete Räume sorgen für Behaglichkeit und Entspannung. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Außenbereich in Form einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein moderner Grundriss sowie eine optimale Aufteilung machen die Wohnungen zu einem besonderen Wohnerlebnis. Hohen Komfort bietet Ihnen auch der Aufzug sowie die Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang in die Wohnung.


Ausstattung

- Wohnung wird ohne Küche vermietet - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Sanitär: Bäder und WCs werden mit modernen Markensanitärgegenständen und zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet - Videogegensprechanlage - elektrische Rollläden - TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Kunststofffenster aus hochwertigem 3-fach-Isolierglas - Türen: Naturholztüren furniert weiß, Türbeschläge aus gebürstetem Aluminium - massive Wohnungseingangstüre mit 3-seitiger Doppelfalzabdichtung und 3-Punkt-Verriegelung - Bodenbeläge: Vinyl und Keramikfliesen - funkgesteuertes Garagentor - Aufzug - großzügige Terrasse mit Gartenanteil - frostsichere und abschließbare Wasseranschlüsse auf den Terrassen - Pellet-Zentralheizung mit kombinierter Warmwasserversorgung


Lage

Der Dachswald liegt im Südwesten von Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Neben einem reichhaltigen kulturellen Angebot in Vaihingen finden Sie hier viel Natur für ausgiebige Wanderungen, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Neben sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Vaihingen die gesamte Palette allgemeinbildender Schulen. Ebenso sind hier einige Fakultäten der Universität Stuttgart sowie weitere Hochschulen angesiedelt und bilden den Campus Vaihingen. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in Kürze mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle Dachswaldweg. Die Buslinie 82 bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Waldeck oder zur S-Bahnstation Universität. Von hier erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie den Flughafen und die Messe. Das Siebenfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Waldrand und bietet schöne Ausblicke in die Natur und Richtung Degerloch.

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Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.

Ihr Ansprechpartner

Herr David Rennwanz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2987 - vielen Dank!