*** S-Bad Cannstatt - Top-Lage: Ladengeschäft für Einzelhandel ***

70372 Stuttgart

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70372 Stuttgart
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Nutzfläche
106 m2
Ladenfläche
106 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6193985
Anbieter-ID
1112150476#LKEUrg
Stand vom
22.06.2021
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Barrierefrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
233.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: In zentraler Lage inmitten der Altstadt Bad Cannstatt wird eine ca. 106 m² große Ladenfläche neu vermietet. Sie benötigen mehr Platz? Es besteht die Möglichkeit, den angrenzenden Laden mit ca. 35 m² ebenfalls anzumieten. Beide Flächen können bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Die Verkaufsfläche besitzt eine sehr gute Aufteilung und eignet sich ideal zur Warenpräsentation. Der Eingang ist ebenerdig, ein Torluftschleier sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima im Verkaufsbereich. Der hintere Ladenbereich ist derzeit durch eine Abtrennung von der restlichen Fläche getrennt, hier befindet sich auch ein WC sowie eine kleine Teeküche. Diese Fläche kann auch der Verkaufsfläche zugeschlagen weden. Im 1. OG befinden sich weitere Nebenräume, die z.B. als Büro, Umkleideräume oder Sanitärbereich (Dusche, WC) genutzt werden können. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus, welches vom Laden sowie über einen separatem Eingang von der Straße erreichbar ist. Die Miete für die Ladenfläche mit 106m² beträgt 2500,- € zzgl. Nebenkosten und MwSt. Werden beiden Flächen (ca. 141 m²) angemietet, so beträgt die Miete 3750,- € zzgl. Nebenkosten und MwSt. Die Nebenkosten liegen bei ca. 3,50 € / m². Bei Abschluss des Mietvertrages soll eine Staffelmiete vereinbart werden.


Ausstattung

+ sehr gepflegte Ladenfläche + ebenerdiger Eingang! + Ladenfläche erweiterbar von 106 m² auf 141 m² + Nebenräume im ersten Obergeschoss + Sanitärbereich mit Dusche und WC (1. OG) + Stellplätze: 1-3 nach Bedarf + Baujahr Heizanlagentechnik: 2015


Lage

Bad Cannstatt ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtbezirk der Stadt Stuttgart. Der angebotene Laden (vormals bonita) befindet sich in zentraler Lage in der Altstadt vom Bad Cannstatt, direkt neben einem bekannten Drogeriemarkt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Geschäfte mit starker Anziehungskraft, wie z.B. Tchibo, Ernsting’s family, Osiander, Fielmann. Ebenso finden sich auch mehrere Banken und Restaurants in der direkten Nachbarschaft. Auf dem nahegelegenen Marktplatz bietet der Wochenmarkt außerdem dreimal wöchentlich ein breites Angebot an frischen Lebensmittel aus der Region und ist so ein weiterer Anziehungspunkt in der Bad Cannstatter Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut. Zum Bahnhof Bad Cannstatt (S-Bahn und Fernverkehr) gelangt man von der Altstadt zu Fuß in etwa 3 Minuten. Noch kürzer ist der Weg zur Stadtbahn (U-Bahn) mit den Linien U1, U2, U13, U16 und U19 und zu diversen Buslininen.


Sonstiges

Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Tobias Sobieroj
Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1112150476#LKEUrg - vielen Dank!