S-Degerloch: 2 Häuschen für 2 Familien in zentraler Lage!

70597 Stuttgart / Degerloch

649.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
159,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70597 Stuttgart / Degerloch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
132 m2
Wohnfläche
159,3 m2
Vermietbare Fläche
159,3 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5524949
Anbieter-ID
LDW1.DI.4253
Stand vom
01.09.2020
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.05.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1895
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Angeboten wird ein Grundstück mit 2 Einfamilienhäusern in Bestlage von Stuttgart-Degerloch. Erbaut wurden beide Häuschen im Jahr 1895, die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1997 und 1999. Wohnhaus für derzeit 2 Familien mit ca. 103 m² und ca. 55 m² Wohnfläche. 6 Zimmer, verteilt im EG, OG. DG nicht vollständig ausgebaut. PKW Parkmöglichkeit derzeit nur auf der öffentlichen Straße. Umbau ist denkbar. Bei Abriss sind 40 Prozent des Grundstücks bebaubar.


Ausstattung

Grundstück: 132 m² Bauweise: Fachwerk EFH 1: - Kernsanierung 1997 - 5 Zimmer - ca. 103 m² - bewohnt vom Eigentümer - 2-Fachverglaste Kunststofffenster von 2016 - Fassade wurde 2016 gestrichen EFH 2: - Kernsanierung 1999 - 3 Zimmer - ca. 55 m² - vermietet zu 610 € KM - Dach ist gedämmt und ausgebaut - Fenster teilweise Kunststoff und Holz mit Doppelverglasung - Balkon vorhanden


Lage

Degerloch gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im südlichen Bereich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist umgeben von Wald und Feldern und dem bekannten Ramsbachtal. Radfahrer, Jogger, Spaziergänger und Wanderer kommen voll auf ihre Kosten. Wer Natur und Ruhe mit idyllischem Flair sucht, ohne dabei auf die zentrale Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, ist hier genau richtig! Degerloch bietet nicht nur landschaftlich ihre Reize, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, ein breitgefächertes Schul- und Bildungsangebot, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, sowie ein hervorragendes kulturelles Angebot und beste ärztliche Versorgung. Eine Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Stuttgart gehört zu den reizvollsten, modernsten und wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal. Die Autobahn A8 und den internationale Flughafen in Leinfelden-Echterdingen erreicht man in kürzester Zeit.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dina Ismail

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