***S-Heumaden: helle und gepflegte 3-Zi.-Whg. in ruhiger Wohnlage***

289.000,00 € Kauf
3 Zimmer
69,05 m2
70619 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,05 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4534750
Anbieter-ID
11836DJ385
Stand vom
10.12.2018
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210 kWh/m2a
Gültig bis
09.10.2018
Aus­stell­datum
09.10.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 2 bis 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in sehr ruhiger Lage von S-Heumaden. Die Wohnung besticht unter anderem durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich ist südwestlich ausgerichtet und fängt so den ganzen Tag über Sonne ein. Hier wurde auf eine abgehängte Decke verzichtet, sodass die tolle Deckenhöhe ein sehr großzügiges Wohngefühl schafft. Neben einer Einbauküche verfügt die Wohnung über ein modernisiertes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Objekt wurde laufend saniert und befindet sich daher in sehr gepflegtem, direkt beziehbarem Zustand. Im Gebäude befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Trockenraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Mittig vom offenen Wohnbereich war ursprünglich eine Wand geplant, welche das Wohnzimmer mittig teilt und somit ein separates Schlafzimmer generiert. Somit eignet sich dieses Angebot vor allem für junge Paare, aber auch für Familien mit bis zu 3 Personen.


Ausstattung

+ sehr ruhige Lage + großer Sonnenbalkon + Insektengitter + neuwertige Kunststofffenster + Aussicht + helle Räume mit teils sehr hoher Deckenhöhe + Tiefgaragen-Stellplatz + modernisiertes Tageslichtbad + Einbauküche + Abstellraum + gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage + nette Hausgemeinschaft + Gäste-WC


Lage

Mit Blick ins Grüne und viel Ruhe ist die Wohlfühlatmosphäre garantiert. Ein Paradies für Spaziergänger und Jogger. Ruhig & dennoch zentral: Stuttgart Heumaden ist gebettet in Wald und Wiesen und trotzdem sehr gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß 5 Minuten entfernt, die nächste U-Bahnhaltestelle erreicht man in 10 Minuten. Die BAB und den Flughafen Stuttgart erreicht man, ebenso das Stuttgarter Stadtzentrum, in 15 Minuten mit dem Auto. Es handelt sich um ein schönes, gewachsenes Wohngebiet. Niveauvolles Wohnen und ein hoher Freizeit- und Erholungswert sind gewährleistet, sowohl durch die umliegenden Gartengrundstücke mit starker Durchgrünung als auch durch die Waldgebiete rund um Stuttgart Heumaden, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.


Sonstiges

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Link Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Christian Junker
Kirchheimer Straße 52, 70619 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 11836DJ385 - vielen Dank!