*** S-Kaltental: NEUBAU - Reiheneckhaus zur Miete, mit Terrasse und Wallbox ***

70569 Stuttgart

2.199,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6.5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70569 Stuttgart
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
127 m2
Wohnfläche
134 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6869065
Anbieter-ID
1212152796#LKEUrg
Stand vom
05.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.350,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.499,00 €
Brutto­kalt­miete
2.199,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Separates WC
1.0
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.0 kWh/m2a
Gültig bis
12.05.2031
Aus­stell­datum
12.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Hereinkommen und wohlfühlen! Angeboten wird ein neu errichtetes Reiheneckhaus in S-Kaltental, welches mit 6,5 Zimmern (davon vier Schlafzimmer) ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern bietet. Im Erdgeschoss dieses modernen Hauses befinden sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man auch auf die Sonnenterrasse, welche derzeit noch abschließend errichtet wird. Ebenso ist auch ausreichend Platz für eine zeitgemäße Küche vorhanden. In den oberen beiden Etagen befinden sich vier Schlafräume sowie zwei geräumige, moderne Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Dusche. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung (ca. 10m²), der Zugang erfolgt hier über eine ausklappbare Treppe. Ein weiteres Highlight ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Stellplatz, der neben dem Haus zur Verfügung stehen. Eine Wallbox (Typ: ABL Ladestation EMH1 Basic Steckertyp 2 Wallbox mit 11kw ) wird hier voraussichtlich Mitte 2022 errichtet. Ein weiterer Stellplatz kann optional angemietet werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

+ Neubau + Erstbezug + Terrasse + Fußbodenheizung + elektrische Rolladen + moderne Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne + Hobbyraum + Kellerraum + Dachboden + Waschküche + Stellplatz neben dem Haus + Wallbox (ab ca. Mitte 2022) + zweiter Stellplatz optional anmietbar + Baujahr Heizanlagentechnik: 2021


Lage

Das angebotene Reiheneckhaus liegt in Waldnähe am Ortsrand von Stuttgart-Kaltental in der Böblinger Straße. Der zum Stuttgarter Süden gehörende Stadtteil Kaltental bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen - so erreichen Sie die nächste U-Bahn Station (Linie U1) fußläufig in ca. 3 Minuten, ebenso die Bushaltestelle der Linie 82. Mit dem Auto benötigen Sie weniger als 10 Minuten bis zur Autobahn A8 und ca. 15 Minuten zum Flughafen Stuttgart. In die Stuttgarter Innenstadt gelangt man ebenfalls in rund 10 Minuten. In Kaltental und den umliegenden Stadtbezirken finden Sie zudem mehrere Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sehr beliebt bei Spaziergängern sind die um Kaltental liegenden Waldgebiete. Besonders hervorzuheben ist die Route über die Heslacher Wasserfälle bis zu den Bärenseen mit dem Bärenschlössle. Mit dem Fahrrad lässt sich in einigen Minuten der Zahnradbahnhof am Marienplatz erreichen. Mit der "Zacke" kann man von dort aus mühelos mit seinem Fahrrad die Höhe nach Degerloch überwinden und dem Fernsehturm, mit seiner phantastischen Aussicht über Stuttgart, einen Besuch abstatten. Zum Einkaufsbummel lädt die Schwabengalerie in Stuttgart Vaihingen ein. Weitere gerne besuchte Sehenswürdigkeiten im Umkreis von Stuttgart sind der zoologische Garten Wilhelma, das Mercedes Benz Museum, das Alte und Neue Schloss, das Frühlings- und Volksfest auf dem Cannstatter Wasen, das Kunstmuseum in der Staatsgalerie, das Porsche Museum, das Schloss Solitude, die Mineraltherme in Böblingen und für den Einkauf kulinarischer Köstlichkeiten die Stuttgarter Markthalle.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Sobieroj

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