S-Mitte: Ruhig gelegene 3-ZW mit Balkon und optional Zweiergarage

70190 Stuttgart

398.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70190 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1957
Online-ID
5108408
Anbieter-ID
LDW1.EP.3722
Stand vom
04.12.2019
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.10.2020
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Stuttgart-Mitte. Sie liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig und dennoch zentral zwischen Neckartor und Kernerplatz. Auf Wunsch kann eine Zweiergarage (hintereinander) im Haus zugekauft werden. Auf einen Blick: - zentral gelegene 3-Zimmerwohnung in S-Mitte - kurzfristig verfügbar oder noch 1 Jahr befristet vermietet - in den letzten Jahren weitgehend renoviert - aktuell Heizung mit gemütlichem, großem Kachelofen - Gas-Etagenheizung vorbereitet - kann auf Wunsch mit geringem Aufwand installiert werden - praktischer Grundriss, auch WG-geeignet - schöne Einbauküche mit kleinem Essplatz im Preis inbegriffen - Süd-Balkon mit elektrischer Markise zum Innenhof - Böden in Fliesen und Laminat - Tageslicht-Bad mit großer Dusche - 2 Abstellräume im Keller - gute Hausgemeinschaft - überdachter Sitzplatz im gemeinschaftlichen Hof - Dacherneuerung mit Wärmedämmung - Hausmeisterservice mit Winterdienst - Hausgeld mtl. 162 €, davon 45 € Rücklagenzuführung - zu Fuß 10 Minuten zum Hauptbahnhof - 150 m zur U-Bahnhaltestelle Neckartor - beste Infrastruktur, Geschäfte und Kindergärten in näherer Umgebung Auf Wunsch kann eine Zweiergarage für 30.000 € zugekauft werden: - Tormaße ca. 2 m Breite x 1,76 Höhe, 11 m Länge - die Ausfahrt davor kann als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden Wir freuen uns auf Ihre Email-Anfrage!


Lage

In der Innenstadt hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht. Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Innenstadtbezirk bestens mit den umliegenden Stadtgebieten. Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe. Wer hier wohnt, der lebt abwechslungsreich, im Grünen und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Preiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.EP.3722 - vielen Dank!