* S-Riedenberg: Etablierte Arztpraxis in Top-Lage, ideal für Kapitalanleger *

70619 Stuttgart

1.300.000,00 €
Kaufpreis
365,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
365,05 m2
Büroflächen
365,05 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7274310
Anbieter-ID
113240122423#LKEUrg
Stand vom
13.07.2022
Kauf­preis
1.300.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.05.2032
Aus­stell­datum
06.05.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
27.0 kWhm2a
Wärmewert
101.7 kWhm2a
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.0

Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf stehen neuwertige Praxisräumlichkeiten in einem sehr gepflegten und äußerst ansehnlichen Wohn- und Praxisanwesen im beliebten Stuttgarter Stadtteil Riedenberg. Die Praxis wurde 2010 vollständig und hochwertig ausgebaut und erstreckt sich vom Erdgeschoss über zwei Ebenen. Der jetzige Zustand ist neuwertig. Die Räumlichkeiten sind derart gut ausgestattet, dass sogar Behandlungen in Vollnarkose durchgeführt werden können. Neben dem einladenden Empfangsbereich und mehreren Behandlungsräumen bietet die Praxis darüber hinaus noch weitere Büro- und Besprechungsräume, eine Küche mit Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, Technik- und Laborräume, einen Röntgenbereich sowie diverse Lagerräume. Ausreichende Sanitäreinrichtungen sind sowohl für Patienten (auch Behinderten-WC) als auch für Mitarbeiter vorhanden. Die Praxis ist langfristig vermietet (Indexmiete), der Mietvertrag besteht seit über 12 Jahren (mit Verlängerungsoption für den Mieter). Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

# äußerst gehobene Ausstattung # neuwertiger Zustand # lichtdurchflutete Behandlungsräume # moderne, freundliche Atmosphäre # geräumige Büroräume # Technik / Laborräume # Küche und Aufenthaltsraum für Mitarbeiter # Lagerräume # fünf Stellplätze # Baujahr 1968 / Umbau 1986 # Baujahr Heizanlagentechnik: 1998


Lage

Naturnah und südlich der Kernstadt Stuttgarts gelegen befindet sich der beliebte Stadtteil Riedenberg. Im alten, charmanten Ortskern befinden sich die Kirche und einige Geschäfte, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den angeschlossenen Stadtteilen Sillenbuch und Heumaden. Das Naturschutzgebiet ‚Eichenhain‘ sowie die ruhige, grüne Umgebung bieten ein stadtnahes Erholungsgebiet von besonderer Schönheit und einem hervorragenden Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In rund 20 Minuten gelangen Sie mit der Stadtbahn in die Stuttgarter Innenstadt. Über das Straßennetz ist Riedenberg ebenfalls sehr gut aus der Stuttgarter City sowie aus Richtung Fildern / Esslingen erreichbar.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Christian Junker
Kirchheimer Straße 52, 70619 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 113240122423#LKEUrg - vielen Dank!