S-Schönberg: Entspanntes Wohnen mit eigenem Wellness in renommierter Lage

495.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
114 m2
70599 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70599 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
114 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
Online-ID
4542682
Anbieter-ID
11836DJ387
Stand vom
12.12.2018
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Heiz­kosten
139,00 €
Haus­geld
449,00 €
Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
155,1 kWh/m2a
Gültig bis
23.11.2018
Aus­stell­datum
23.11.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1× / 24.000,00 € Kaufpreis

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter Lage des Stuttgarter Schönbergs an einem reinen Südhang mit schöner Aussicht. Hier ist ‚Wohnen wie im Urlaub‘ an der Tagesordnung. Die sehr gut geschnittene Gartengeschoss-Maisonette ist das ideale Objekt für ein Paar oder die kleine Familie mit Kind, die Wert auf absolute Ruhe, Weitläufigkeit des Grundstücks, Nähe zur Natur und Wohnen in gehobener Gemeinschaft bevorzugt. Hier pflegt man Diskretion und nachbarschaftlichen Respekt auf hohem Niveau. An einem der begehrtesten Sonnenhänge Stuttgarts. Durch die außergewöhnliche Größe des Grundstücks am sonnenverwöhnten Südhang ist durch die Zugangstreppe zum Haus zwar keine Barrierefreiheit gegeben, jedoch eine nicht alltägliche, großzügige Entfernung zu den Nachbargrundstücken. Genießen Sie hier höchste Privatsphäre und Uneinsehbarkeit in Ihr eigenes Refugium. Wie schon erwähnt: Wohnen wie im Urlaub! Sie lieben es, morgens einige Bahnen zu Schwimmen? Oder in den Abendstunden Saunagänge im eigenen Haus? Dann sind Sie hier richtig! Genießen Sie hier Ihren gemeinschaftlichen Wellness-Bereich mit Schwimmbad und Sauna! Das gut verwaltete Haus verfügt über ein schönes, eigenes Hallenschwimmbad (ca. 8 x 5 m² Beckenfläche), Sauna und Wellnessdusche. Wo finden Sie dies sonst noch, außer im Urlaub? Aktuell ist dieses außergewöhnliche Appartment als 3,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Sie kann allerdings problemlos ohne großen Aufwand zur 4,5- oder 5,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Empfehlung: Dieses Angebot wendet sich an Interessenten, die eine gut geschnittene, helle und lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Naturlage suchen. Ein wertbeständiges Objekt mit hervorragender Bausubstanz, angenehmer Atmosphäre, Eleganz und Charme. Eine Wohnung mit viel Potenzial, um eigenen Stil und individuelle Wünsche an ‚gehobenes Wohnen’ umzusetzen. Solche Objekte werden nur äußerst selten zum Kauf angeboten und entsprechend zügig am Markt platziert. Es bietet sich hier die Möglichkeit, ein nicht alltägliches Objekt zu erwerben, das in ganz Stuttgart so nur einmal zu finden ist. Überzeugen Sie sich selbst! Kaufpreis Wohnung: 495.000 € Kaufpreis Wohnung + Tiefgaragen-Stellplatz: 519.000 € Hausgeld monatlich (ink. Rücklage): ca. 449 € Heizkosten monatlich (EnBW): ca. 139 €


Lage

Der Schönberg zeichnet sich durch beste Luftqualität, erstklassige Besonnung, absolute Ruhe und direkte Anbindung an die Natur aus. In nächster Umgebung wohnen viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und der internationalen Wirtschaft. Organisatorisch gehört der Schönberg zu Stuttgart-Birkach, dem Stadtbezirk mit dem höchsten Durchschnittseinkommen in Stuttgart. Er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Hohenheim mit seiner Universität. Der Schönberg ist grün, lose bebaut und ohne Gewerbegebiet. Er zählt zu den Stuttgarter Toplagen. Über das Königsträßle erreicht man bequem innerhalb 3 Fahrminuten die ‚Waldau‘ in Stuttgart-Degerloch mit namensgleicher U-Bahn-Haltestelle. Der Stuttgarter Flughafen ist ebenfalls innerhalb ca. 8 Minuten Fahrzeit erreichbar.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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LINK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mario Weber
Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 11836DJ387 - vielen Dank!