*** S-Sillenbuch: Freundliches MFH mit toller Aussicht! ***

70619 Stuttgart

1.000.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
302 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1963
Online-ID
5008075
Anbieter-ID
11-SI-MFH2
Stand vom
04.09.2019
Kauf­preis
1.000.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
238,8 kWh/m2a
Gültig bis
16.07.2029
Aus­stell­datum
16.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

In begehrter Lage am Ortsrand von Stuttgart-Sillenbuch liegt dieses freundliche Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Blick über die bewaldete, grüne Umgebung. Im Haus befinden sich fünf Wohnungen: Im Erdgeschoss und der ersten Etage jeweils eine 1 Zimmer-Wohnung und eine 3 Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss eine geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Das Haus besitzt einen kleinen Garten, in dem Ihnen nach der Arbeit Ruhe und Entspannung garantiert ist. Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche und einen Trockenraum, sowie zusätzlich noch eine kleines Zimmer mit WC und separatem Zugang. Die großräumige Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto. Momentan sind drei der fünf Wohnungen vermietet. Die 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die Dachgeschoss-Wohnung sind frei. Das Haus ist aufgrund der einfachen Vermietbarkeit sehr gut für Kapitalanleger geeignet. Die abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich als unverbindliche Illustration.


Ausstattung

+ tolle Aussicht + große Garage + 4 der 5 Wohnungen mit Balkon + in begehrter Lage in Stuttgart-Sillenbuch + Gas-Zentralheizung + Wirtschaftsräume (Wasch und Trockenraum, Kellerräume) + kurzer Fußweg zu Bus, U-Bahn und zu Einkaufmöglichkeiten + Baujahr Heizanlagentechnik: 1986


Lage

Der Vorort Sillenbuch gehört zu den gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart. Das Stadtzentrum, die Autobahn A8, der Flughafen, das Neckartal und die wichtigsten Industriefirmen der Region sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Infrastruktur mit drei U-Bahn-Haltestellen, zahlreichen Läden und Arztpraxen, mehreren Banken, einem Markt und einer schön angelegten Einkaufsmeile. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste U-Bahnhaltestelle in etwa 10 Minuten. Zum Stadtzentrum von Stuttgart fahren sie mit der U-Bahn ca. 13 Minuten. In Sillenbuch ist dennoch Ruhe und Erholung garantiert, da sich die Naherholungsgebiete wie z.B das Naturschutzgebiet Eichenhain und der Spitalwald in unmittelbarer Nähe befinden.


Sonstiges

Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Tobias Sobieroj
Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 11-SI-MFH2 - vielen Dank!