S-Untertürkheim: Bäckerei und Café in Top-Lage mit bester Infrastruktur und modernem Ambiente!

70327 Stuttgart

650.000,00 €
Kaufpreis
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70327 Stuttgart
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
85 m2
Vermietbare Fläche
85 m2
Lagerfläche
25 m2
Gastrofläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5649387
Anbieter-ID
LDW1.DI.4394
Stand vom
19.08.2020
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
277,00 €
Sitzbereich Sitze
20.00
Barrierefrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.03.2021
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
GAS

Exklusiv: Das geschmackvolle Café befindet sich in einem ruhigen Büro- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1989 erbaut wurde. Das Café überzeugt durch seinen modernen, edlen Charme und die hohe Passantenfrequenz. Zum Kauf steht ein Café mit 85 m² Gesamtfläche. Rund 20 Sitzplätze verteilen sich auf die innenliegende Gastraumfläche. Darüber hinaus bietet der Außenbereich weitere 16+ Sitzplätze. Großzügig gestaltete Fensterfronten sorgen für eine besondere Atmosphäre und eine sehr gute Sichtbarkeit. Das Café ist komplett und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine großzügige Bar, eine Küche, einen Personalraum sowie Mitarbeiter- und Kunden-WC. Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen. Es sind keinerlei Renovierungen notwendig und Sie können sofort loslegen. Modernisierungen: 2019: Böden wurden neu gefliest 2019: Gäste-WC wurde komplett saniert 2019: Elektrik wurde erneuert Für das Inventar ist eine Ablösesumme zu entrichten.


Ausstattung

Das geschmackvolle Café verfügt über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale: + Gastraum ca. 20 Sitzplätze + Gastterrasse ca. 16 Sitzplätze + beste Lage + sehr gute Sichtbarkeit + barrierefrei + Außenbereich + Bar + Küche + verglaste Backstube + Personalraum mit Personal-WC + Gäste-WC Für die Übernahme des gesamten Inventars ist eine Ablöse zu entrichten.


Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt. Untertürkheim ist einer der direkt am Neckar liegenden Stadtbezirke von Stuttgart. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturverbundenen Lage. Die unmittelbare Flussnähe zum Neckar macht Untertürkheim zu einer beliebten Wohnlage. Unter den Einheimischen sind die Neckarauen ein gefragtes Naherholungsziel. Die Verkehrsinfrastruktur mit Straßen, sowie mit öffentlichem Personennahverkehr ist gut und dicht, ebenso wie die Verbindung zum Stadtzentrum von Stuttgart. Städtisches Hallenbad, Freibad, Sportplätze und Kinderspielplätze bieten eine unterhaltsame Abwechslung für alle Generationen. Das Schulsystem ist durchgängig von der Förderschule über Grund-, Haupt- und Realschule bis hin zum Württemberg-Gymnasium. Die medizinische Versorgung der Bewohner wird durch ein dichtes Netz an Allgemein- und an Fachärzten, sowie durch mehrere mobile Pflegedienste sichergestellt. Der Lebensmitteleinzelhandel ist mit einer vielfältigen Auswahl vertreten. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Stuttgarter Innenstadt, sowie zum Flughafen und zur neuen Messe.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dina Ismail

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