S-West: 3-Zimmer mit Altbauflair

70193 Stuttgart

599.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70193 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98,31 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7532587
Anbieter-ID
2122
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Haus­geld
275,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1914
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine interessante Renditemöglichkeit oder eine Citywohnung zentrumsnah zur Innenstadt? Dann haben Sie bereits hier das passende gefunden! Diese 3-Zimmer Altbauwohnung aus der Gründerzeit, befindet sich im 2.OG des 1914 erbauten und denkmalgeschützten Gebäudes in Stuttgart-West. Die Fassade, das Treppenhaus und die Wohnräume mit den höheren Decken versprühen heute noch den Charme der Gründerzeit um 1900. Die Wohnung wurde stets instandgehalten und 2003 komplett saniert. Die Wohnung ist seit 2019 an eine WG vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.750 € und das Hausgeld liegt mtl. aktuell bei 275 € inkl. Heizung. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie! Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich!


Ausstattung

Highlights auf einen Blick: - Denkmalgeschütztes Gebäude - 2003 saniert - lichtdurchflutete Wohnräume - Balkon - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Einbauküche vorhanden - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kellerraum - Gas-Zentralheizung


Lage

Willkommen im Westen! Kaum ein anderer Standort bietet eine solche Dichte an Einkaufs-, Freizeit und Kulturangeboten. Nette Cafés, Bars, Restaurants, ÖPNV sowie medizinische Versorgung sind zu Fuß erreichbar. Zentral leben, wohnen, arbeiten und genießen - das geht gut in Stuttgart, noch besser im Stuttgarter Westen. Perfekte Lage - sie überzeugt durch den direkten Anschluss an die Innenstadt und die Dichte an Einkaufs- Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, ÖPNV sowie medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung. Kurze Wege genießen - dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren bei der Auswahl ihres Wohnortes. Ob die Strecken zwischen Wohnort und Arbeitsplatz oder den Weg zur Schule, zum Fitnessstudio oder ins Kino: All dies ist eng mit dem Faktor Zeit verbunden. Die Zentralität lässt sich allerdings in den wenigsten Fällen mit Ansprüchen die Wohn- und Lebensqualität vereinen. Der Stuttgarter Westen überzeugt durch eine optimale Anbindung an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Spielplätze und Grünanlagen schaffen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Verbindung zur Natur - ein Wohlfühlort für alle Generationen.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2122 - vielen Dank!