S-West: Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage!

70197 Stuttgart-West

395.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70197 Stuttgart-West
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,09 m2
Vermietet
Online-ID
6259612
Anbieter-ID
LDW1.DI.5112
Stand vom
23.04.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
342,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.30 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.06.2029
Baujahr
1954
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine sehr ansprechende und toll aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1954 erbauten, sehr gepflegten 11-Familienhaus. Die attraktive Wohnung befindet sich im 3.OG. Ein Aufzug ist vorhanden. Hier wohnt man sehr entspannt und angenehm, ruhig und dennoch zentral, in schönen und hellen Räumen. Beheizt wird die Wohnung über einen Gasofen. Die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Moderne Laminatböden sind in den Zimmern, in der Küche und im Flur verlegt. Helles Schlafzimmer und schönes Kinderzimmer. Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster, Heizkörper, Waschbecken und WC. Die Fliesen sind modern und zeitlos in weiß. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Über die Küche ist der kleinere und auch sehr charmante Küchenbalkon zu erreichen. Dieser ist überdacht und nach Süd/Ost ausgerichtet. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoß. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern des Hauses ein Waschmaschinen-/Trocknerraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist bei diesem Angebot nicht dabei. Man kann für seinen Pkw jedoch einen Anwohnerparkausweis beantragen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kalt beträgt die Miete 750 €/Monat. Ein sehr interessantes Angebot für Kapitalanleger oder auch für einen späteren Selbstbezug. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und sichern Sie sich hier eine sehr schöne Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen.


Ausstattung

Baujahr: 1954 Bauart: Massiv Fenster: Kunststoff, Doppelverglast 3 Zimmer: - Wohn- und Essbereich - Kinderzimmer - Schlafzimmer Tageslicht-Bad: - Badewanne - WC Böden: - Laminat - Fliesen Heizung: - Gasofen Sonstiges: - Balkon - 2 Kellerabteile - Waschmaschinen-/Trocknerraum


Lage

Zwischen City und Natur ist Stuttgart-West der größte Innenstadtbezirk. Umsäumt von Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald, großen Grün- und Waldgebieten, machen den Westen zu einem sehr beliebten Wohnort. In mehreren kleinen Zentren finden sich Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärztehäuser, alle Schulen und Kindergärten. Einrichtungen wie das 'Theater der Altstadt im Westen', das 'Merlin'-Kulturcafé sowie private Galerien prägen das kulturelle Leben. Der Westen bietet zudem eine große Auswahl an Gastronomie. So kann man Restaurants, Kneipen und Cafés auf nahezu jedem Niveau finden. Auch ein gewisses Nachtleben kann man hier in Bars und Clubs genießen. Die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr kann man als hervorragend bezeichnen. So halten alle sechs S-Bahnlinien der Stadt im Westend. Man erreicht in ca. 20 min. den Stuttgarter Flughafen. Ebenso bedienen die Stadtbahnlinien U2, U4 und U9 den Stadtbezirk, ergänzt durch die Buslinien 42, 44 und 92. Auch mit dem Auto ist Stuttgart-West gut erreichbar. Über die Rotenwaldstraße gelangt man schnell zur Autobahn A8. Acht Parkgebiete erleichtern den Anwohnern die Parkplatzsuche.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dina Ismail

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DI.5112 - vielen Dank!