Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Esslingen / Oberesslingen

73730 Esslingen am Neckar / Oberesslingen

325.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73730 Esslingen am Neckar / Oberesslingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Online-ID
6286318
Anbieter-ID
LDW1.HM.5201
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
180,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.03.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in einer ruhigen und beliebter Wohnlage von Esslingen / Oberesslingen. Die helle Wohnung verfügt über ca. 75 m² und eignet sich besonders für Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatl. 1.180,- € kalt und kann erhöht werden. Sie verfügt über einen großen und hellen Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Im Essbereich befindet sich der Zugang zum ausgebautem Dachboden, der mit zwei neuwertigen Dachfenstern und zwei Heizkörpern ausgestattet ist. Dieser Raum wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt und bietet viel Nutzfläche (ca. 20 m²). Durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen und befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Dach Dach wurde ca. 2019 saniert (inkl. Dämmung und Eindeckung), im Jahr 2013 wurden alle Fenster ausgetauscht und die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren vollständig saniert. Im Kellergeschoss befindet sich ein abschließbarer Kellerraum. Weiterhin steht für alle drei Wohnungen eine gepflegte Waschküche zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten rundet dieses tolle Angebot ab. Im selben Haus werden zwei weitere Wohnungen verkauft und es besteht auch die Möglichkeit, das ganze Haus für einen Preis von 998.000,- € zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!


Ausstattung

Aufteilung/Wohnfläche: Wohnbereich: ca. 20 m² Essbereich: ca. 22 m² Schlafzimmer: ca. 13 m² Küche: ca. 8 m² Ausstattung: - 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster (2013) - Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten) - Öl-Zentralheizung - separates WC - Tageslichtbad


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Oberesslingen. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zur S-Bahn Haltestelle Oberesslingen sind es wenige Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hanife Musaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.HM.5201 - vielen Dank!