Sanierte Maisonette-Wohnung zum Sofortbezug

70794 Filderstadt

359.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70794 Filderstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
85 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6468743
Anbieter-ID
SuL - W-02LS6Z
Stand vom
16.07.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1616
letzte Modernisierung
1616
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht diese einzigartige Maisonette-Wohnung in einem 2003 kernsanierten, denkmalgeschützten Haus mit insgesamt 4 Einheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² verteilt auf 2 Zimmer, wobei eine Aufteilung in 3 Zimmer durchaus denkbar wäre. Der unverwechselbare Charme der Wohnung basiert vor allem auf den freigelegten Original-holzbalken, dem klassischen Dielenboden und der Kombination aus modernen Elementen und der sonst hellen Farbgebung. Im 1. Obergeschoss befinden sich zunächst der Eingangsbereich mit einer praktischen Nische für eine Garderobe. Von dort erreicht man das schöne, helle Wohnzimmer, von welchem die geräumige Wohnküche erreichbar ist. Diese ist mit einer zeitlos modernen Küchenzeile ausgestattet und verfügt zusätzlich über sehr viel Platz für einen Essbereich. Des Weiteren befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad auf dieser Etage. Dieses wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Über die Treppe im Eingangsbereich oder von außen über das Treppenhaus gelangt man in den großzügigen Schlaf- oder Wohnbereich der Wohnung. Durch die hohen Decken bis unters Dach, den vielen charakteristischen Holzbalken und der Größe entsteht hier ein optimales Raumgefühl mit einer Kombination aus Offenheit und Gemütlichkeit. Hier sind Ihren individuellen Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.


Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus in zentraler und dennoch recht ruhiger Lage. Bonlanden, ein Stadtteil von Filderstadt, liegt zum einen sehr naturnah und wunderschön am Rande des Schönbuchs, zum anderen weist Bonlanden aber auch eine unmittelbare Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie der Landesmesse Stuttgart, dem Flughafen, der S-Bahn und der Autobahn auf. Sie finden hier nicht nur sehr schön gelegene Wohngebiete, sondern auch eine optimale Mischung aus naturbelassener Landschaft und guter Infrastruktur mit zahlreichen Ladengeschäften, Ärzten, hervorragenden Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote wie das Fildorado und die Filharmonie prägen die Region und sind überregional bekannt. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Biergärten und Hotels runden das Profil ab.


Sonstiges

Courtagepassus Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Schäfer EVRE GmbH & Co. KG.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • SP: Behr
    143 m
  • VergissMeinNicht
    184 m
    • Autohaus Thumm
      203 m
  • Städtische Kindertagesstätte
    372 m
  • Gustav-Werner-Kindergarten
    680 m
    • Evangelischer Georgskindergarten
      727 m
  • Bonlanden Nord
    183 m

Engel & Völkers

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Echterdingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt SuL - W-02LS6Z - vielen Dank!