„ Saniertes Anlagehaus / EFH mit Dachterrasse & ELW / 2 - 3 Generationshaus ! „

71229 Leonberg Höfingen

655.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
167,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg Höfingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
143 m2
Wohnfläche
167,87 m2
Nutzfläche
63,51 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6300838
Anbieter-ID
469-2021 H
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
655.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inklusive Mehrwertsteuer
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.61 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
20.000,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Saniertes Anlagehaus / Einfamilienhaus mit Dachterrasse & ELW / 2 - 3 Familien - Generationenhaus Das flexible Wohnhaus mit Dachterrasse, Garage, Einliegerwohnung, gesicherte Zusatzmiete durch Funkmast, möblierte rentable Kurzzeitvermietung... Jede Nutzung ist möglich, durch 3 Wohneinheiten/Etagen, die momentan möbliert zur Kurzzeitmiete angeboten werden. (Kurze Vertragslaufzeiten) Die Mieten können aufgrund von Kurzzeitmietverträgen jederzeit erhöht oder aufgelöst werden. Jede Etage kann separat genutzt werden entweder zur Vermietung oder zur Eigennutzung. ( Nicht aufgeteilt nach WEG ).


Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 2012 - 2013 umfangreiche saniert und wird als Boardinghaus an Studenten, Monteure Zimmerweise vermietet. Außenfassade mit Vollwärmeschutz Elektrik, Wasser & Abwasserleitungen, Isolierglasfenster, Dach mit Isolierung, Treppenhaus, Bäder Küchen Alle Wohnungen sind komplett möbliert. EG 1 Zimmer - Appartement mit ca. 34,00 m². OG 3 Zimmer - Appartement mit ca. 84,00 m². DG 2 Zimmer - Appartement mit ca. 49,00 m².


Lage

Das kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Höfingen ( Rathaus ca. 750 Meter ). Kindergärten, Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Werkreal & Realschule sowie weitere Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Vorort. Die weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten (Leonberg, Ditzingen) und sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Das attraktive Vereins- & Sport- & Freizeitangebot machen Leonberg-Höfingen überaus Wohnenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmittel ( S-Bahn S6, Buslinie 651, sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8 und A 81, Die neue Messe Stuttgart und der Flughafen Stuttgart sind in ca. 25 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

ACHTUNG BITTE BEACHTEN: BEI ANFRAGEN PER E-MAIL WERDEN DIESE NUR BEI ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN POSTALISCHEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET. HINWEIS : Qualifizierter Alleinverkaufsauftrag. Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit & Vollständigkeit kann daher keine Gewähr & Haftung übernommen werden. Das Immobilien-Exposé darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden.

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