Saniertes Zweifamilienhaus mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit

71642 Ludwigsburg / Poppenweiler

499.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71642 Ludwigsburg / Poppenweiler
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
110 m2
Wohnfläche
169 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7672711
Anbieter-ID
1905
Stand vom
06.07.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2032-03-01
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1930
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde um 1930 erbaut und befindet sich im ruhigen Ortskern von Poppenweiler. Beide Einheiten sind ungekündigt vermietet und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Immobilie ist aufgrund einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2012 in einem hervorragenden Zustand... Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celine Noll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1905 - vielen Dank!