Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in unverbaubarer Höhenlage von Gerlingen nahe der Schillerhöhe

700.000,00 € Kauf
5 Zimmer
120 m2
70839 Gerlingen

Objektdaten

Adresse
70839 Gerlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.802 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
35 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1955
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4618935
Anbieter-ID
LDW1.SH.3019
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
700.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Garage
1× / 0,00 € Miete

Zum Verkauf steht ein schönes Hanggrundstück mit einem sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gerlingen. Das Grundstück hat eine Fläche von 1802 m². Das Grundstück besteht aus einer Baufläche und einer Waldfläche. Das Einfamilienhaus steht am obereren Rande des Grundstückes. Es besitzt ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit Bad und Küche. Das UG besitzt zusätzlich einen separaten Eingang. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Wohnung im UG als Einliegerwohnung zu nutzen. Auch könnte man das Haus durch einen weiteren Anbau vergrößern. Im Untergeschoss befinden sich 3 Keller/Abstellräume, die weiteren Platz bieten. Das Haus ist nur über eine Treppe zu erreichen. Ein Bau einer Straße zum Grundstück ist nicht möglich. Maximal zulässig sind zwei Vollgeschosse. Als Dach darf ein Flachdach verwendet werden. Genießen Sie den tollen Blick und die Ruhe der Natur. Der untere Teil des Hanggrundstücks liegt im Wald. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Schwimmbecken mit Gerüst. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, diese könnte auch als Doppelparker umfunktioniert werden. Begeistern Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

GRZ: 0,3 GFZ: 0,6 Flachdach Offene Bauweise Maximal zulässig: 2 Vollgeschosse Reines Wohngebiet Garage Anbaumöglichkeiten Einliegerwohnung Schöne Aussicht Abstellräume Zwei Eingänge Ruhige Lage Gerne lasse ich Ihnen weitere Unterlagen zum Grundstück oder zum Haus zukommen.


Lage

Gerlingen liegt nordwestlich von Stuttgart und grenzt an Ditzingen, den Stuttgarter Stadtbezirk Giebel und Leonberg. Gerlingen ist durch die A 81 (Ausfahrt 18 Stuttgart - Feuerbach, drei Kilometer bis Gerlingen) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadtbahnlinie U6 (Gerlingen - Hauptbahnhof - Vaihingen) verknüpft Gerlingen mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz. Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, das zum Einkaufen und Verweilen einlädt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Sally Hillger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SH.3019 - vielen Dank!