Scheunenvilla - Wohntraum für Familien in Stuttgart-Möhringen

70567 Stuttgart-Möhringen

2.900.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70567 Stuttgart-Möhringen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
205 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
8164382
Anbieter-ID
1S00622
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
2.900.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1798
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt anbieten zu können. Eine architektonisch anspruchsvoll ausgebaute Immobilie im Herzen von Stuttgart Möhringen. Der Baukörper wurde 1798 als Teil einer historischen Hofanlage errichtet und diente über die Jahrhunderte überwiegend als Scheune. Im Jahre 2004 wurde das Gebäude liebevoll saniert und zu einem lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Wohntraum für eine Familie mit Kindern umgebaut. Die Zufahrt der Hofanlage wurde, wie auch die angrenzende historische Nachbarbebauung, aufwendig saniert. Bereits hier können Sie, als zukünftige Eigentümer spüren, dass Sie zu Hause angekommen sind. Hier befinden sich zwei PKW-Stellplätze, welche Sie mit dem Gebäude erwerben. Das große, ehemalige Scheunentor wurde gänzlich durch eine Glasfassade ersetzt und prägt das Bild von Westen. Hier betreten Sie die Liegenschaft und befinden sich unmittelbar in einem einladenden und großen Eingangsbereich. Über eine stilistisch ansprechend integrierte Sichtschutz-Glastüre betreten Sie nun den imposanten, 48qm großen Wohnbereich. Dieser besticht durch seine vier Meter hohen Decken und schönes originales Sichtfachwerk. Vom Wohnbereich aus, mit seinem exklusiven Sandsteinboden und bodentiefen Femnsterfronten erhalten Sie einen Ausblick über die 33qm große Terrasse in Richtung des schön angelegten Gartens. Dieser ist mit Obstbäumen, einem Freisitz mit Pflanzen-Laube, einer gesonderten Grillstelle und einem geräumigen Gartenhaus ausgestattet. Gartenfreunde werden an dieser Stelle sicher einen Moment innehalten. Im Bereich der ehemaligen Stallungen befinden sich die Küche und die Speisekammer. Die hochwertige Bulthaup Küche mit Kücheninsel und separater Theke wurde bei der Auswahl der Materialien vollständig an den historischen Hintergrund des Hauses angepasst. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, einen Garderobenbereich und eine Waschküche sinnvoll abgerundet. Über eine Treppe erreichen Sie die nächste Ebene. Dieser offene Bereich wird aktuell als Büro genutzt und besticht durch seine hohen Decken und ein großzügiges Fenster-Element im Dach. Durch die bodentiefe Innenraumverglasung blicken Sie in Richtung Wohnbereich. Die Stahl-/Holztreppe scheint frei im Raum zu schweben und geleitet Sie zur nächsten Ebene. Hier finden Sie, neben einem großen Vorraum, das erste Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit eigenem großem Badezimmer „en Suite“. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und zeitlos im Design – hier kommen Sie nach einem langen Tag zur Ruhe. Auf der nächsten Ebene befindet sich eine große Galerie, das zweite Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Große Fenster-Elemente, die Stahlkonstruktion der Galerie und das Sichtgebälk vereinen hier den Charme der Vergangenheit und die Moderne. Aufgrund der historischen, denkmalgeschützten Substanz und der hochwertigen Sanierung können Sie sich darauf freuen vor Ort viele Details zu erkunden. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer privaten Besichtigung präsentieren zu können.


Lage

Das historische Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Stuttgart-Möhringen und ist umgeben von weiteren restaurierten, denkmalgeschützten Gebäuden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl öffentliche als auch private Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden und gut erreichbar. Möhringen ist - mit knapp 31.000 Einwohnern - einer der größeren äußeren Stadtbezirke Stuttgarts und befindet sich im Süden der Landeshauptstadt. Zum Bezirk gehören die Stadtteile Möhringen, Fasanenhof und Sonnenberg. Viele Freizeitmöglichkeiten, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen bzw. der Autobahn machen den Stadtbezirk zu einem sehr beliebten Wohnort. Zahlreiche Großunternehmen wie Bosch, Daimler, Porsche, Allianz, DEKRA und die Stuttgarter Zeitung tragen zur wirtschaftlichen Stärke bei und bieten nahegelegene Arbeitsplätze. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder U-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B27 sowie an die Verkehrsknotenpunkte: A8 München/Karlsruhe und A81 Singen/Heilbronn.


Sonstiges

Das Exposé wird nach Überprüfung Ihrer Angaben per Email versendet. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus (inkl. Telefonnummer). Falls Sie kein Exposé erhalten, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM Ordner. Die Quadratmeterangaben im Grundriss können kleinere Abweichungen beinhalten. Selbstverständlich stellen wir Ihnen zum geeigneten Zeitpunkt alle notwendigen Objektunterlagen, inkl. Wohnflächenberechnung, zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

HERON Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jonas Czabon

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1S00622 - vielen Dank!