Schicke 3,5 Zimmer Terrassenwohnung mit großem Garten **Einzelgarage ** 2 Stellplätze**

70567 Stuttgart

699.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70567 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
112 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6257140
Anbieter-ID
9380
Stand vom
24.04.2021
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
2,380% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Haus­geld
252,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.5 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130 kWh/m2a
Gültig bis
10.12.2028
Aus­stell­datum
10.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

Die durch uns zum Verkauf kommende schicke Terrassenwohnung im Gartengeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 5 Parteien, besticht neben Ihrer Lage auch durch Ihre perfekte Grundrissgestaltung. Hier kommen Familien mit einem Kind oder Paare mit großem Raumanspruch voll auf Ihren Geschmack! Schon beim Betreten Ihrer künftigen Wohnung werden Sie begeistert sein! Empfangen werden Sie hier in der Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Stirnseitig im Grundriss angeordnet befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - das Herzstück dieser Immobilie. Große Fensterelemente lassen viel Licht in den Raum und verleihen im Kombination mit dem Blick in den Garten ein sehr gemütliches Wohnambiente. Sollten die Wetterverhältnisse es zulassen, können Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitern. Der angrenzende große Garten ist als Sondernutzungsrecht Ihrer Wohnung zugeordnet und lädt für Barbecuepartys mit Freunden ein. Die offene Küche ist praktisch angeordnet und das Anrichten von Mahlzeiten somit mit kurzen Wegen verbunden. Die Schlafräume der Wohnung haben angenehme Größen und bieten passende Lichtverhältnisse sowie ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer das sehr geräumig und die Kombination mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne sowie Dusche ist absolut modern und zeitgemäß. Neben diesem Bad steht Ihnen noch ein weiteres Dusch-Bad mit WC zur linken Hand vom Eingangsbereich zur Verfügung und ist sehr praktisch in den Grundriss integriert. Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind die Einzelgarage sowie zusätzlichen Stellplätzen direkt am Haus. Über Ihre Garage erreichen Sie trockenen Fußes im direkten Zugang Ihre Wohnung. Außerdem verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum im Untergeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.


Ausstattung

Details im Überblick: - geräumige 3,5 Zimmer mit ca.112 qm Wohnfläche - perfekte Grundrissgestaltung - große Sonnenterrasse mit Sondernutzungsrecht für den gesamten Garten - sehr gepflegtes 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1993 - massive Bauweise - Böden: hochwertiger Stäbchen-Parkett und Fliesen - integrierte Boxen im Wohnbereich sowie in beiden Bädern - extra- Fernsehanschluss im Schlafzimmer sowie großem Badezimmer - insgesamt zwei Bäder: ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ein kleines Badezimmer als Duschbad - "Sternenhimmel" über der Badewanne/Whirlpool in großem Badezimmer - Garage mit direktem Zugang in die Wohnung sowie weitere zwei Stellplätze - Abstellraum im Keller - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Kaufpreisdarstellung: Wohnung………………….699.000,00 € Garage……………………...15.000,00 € 2x Stellplatz à………………..7.000,00 € _______________________________________ GESAMT…………………..728.000,00 €


Lage

Möhringen auf den Fildern ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart. Es grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch und Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Stadtbahnlinien U3 (Plieningen–Vaihingen), U5 (Killesberg–Leinfelden), U6 (Gerlingen–Fasanenhof), U8 (Nellingen–Vaihingen) und U12 (Killesberg–Vaihingen) sowie durch die Buslinien 72 (Möhringen Bahnhof–Fasanenhof) und 77 (Degerloch–Harthausen) sichergestellt. Die Wohnung liegt auf der Sigmaringer Straße. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauches sowie die U-Bahn Haltestelle sind wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kugel
    85 m
  • Altes Spielzeug
    132 m
    • Netto
      136 m
  • KiCK- Kinderhaus in der Christuskir
    591 m
  • Freier Aktiver Kindergarten
    1,48 km
    • Margarete-Steiff-Schule
      1,75 km
  • Rembrandtstraße
    81 m
  • Sigmaringer Straße
    166 m

Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Yaldiz Kacar
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9380 - vielen Dank!