Schicke 3,5 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme ++BALKON++

73207 Plochingen

449.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73207 Plochingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
107 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6341932
Anbieter-ID
9382
Stand vom
18.08.2021
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
2,380% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Haus­geld
223,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66 kWh/m2a
Gültig bis
27.05.2030
Aus­stell­datum
28.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1903
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mit viel Charakter und Charme, schöner Ausstattung und perfekter Grundrissgestaltung weiß diese Wohnung viele für sich zu begeistern. Die Immobilie wurde 2010 vollständig und hochwertig kernsaniert bzw. modernisiert und präsentiert sich in einem den Wohnbedürfnissen des heutigen Standards entsprechenden neuwertigem Zustand. Die ca. 3,2 m hohen Decken, die Holzböden und vor die Helligkeit der Fenster runden hier das Gefühl der Altbauwohnung ab. ca. 107 qm Wohnfläche verteilen sich hier auf 3,5 praktisch aufgeteilte Zimmer. Über die Küche haben Sie den Zutritt auf Ihren Großen Balkon in Ost-Ausrichtung Das Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einer Dusche.


Ausstattung

Und nun die Einzelheiten im Überblick: - Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses - Kernsaniert in 2010 - perfekter Grundschnitt verteilt auf 3,5 Zimmer - Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang auf den Balkon - großzügiger Wohn- & Essbereich inkl. Erker - Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe - beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung - helle, freundliche Räume - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Wohnung wird frei, da Mieter ausziehen NEUGIERIG? Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Lage

In einer ruhigen und gepflegten Lage von Plochingen befindet sich diese schöne Altbauwohnung. Plochingen bietet eine gute Infrastruktur und ist ein Paradies für Familien. Gymnasium, Realschule, Burgschule, Panoramaschule, Marquardt Schule sowie Kernzeiten- und Ganztagesbetreuung sind im Ort. Des weiteren ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die Stadt ist mit dem Auto über die Bundesstraße 10 von Stuttgart aus in etwa 25 Minuten zu erreichen. Bei Plochingen zweigt zudem die B 313 Richtung Tübingen von der B 10 ab. Der Plochinger Bahnhof ist Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn an der Neckar-Alb-Bahn (Stuttgart–Tübingen–Horb am Neckar) und der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm–München). Er wird von Fernverkehrszügen, Regionalzügen und der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Volkan Kacar
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9382 - vielen Dank!